Wohnen am Main: Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kosth

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 55246

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen am Main: Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim

Im Überblick:

2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse
im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main
ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort
einen Steinwurf von der Maaraue

Wohnfläche: ca. 50 m²

Aufteilung: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

außerdem: eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche

Baujahr: 2006

Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit

Ausstattung: Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld: ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,- EUR umlagefähig auf den Mieter

Grundstück: kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater Gartenbereich

Lage: in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Ort top Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins komplette Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden

Übergabe: kurzfristig möglich, erfolgt nach Absprache

Kaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB)

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Wohnen am Main: Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse - im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort - einen Steinwurf von der Maaraue Wohnfläche: ca. 50 m² Aufteilung: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur außerdem: eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche Baujahr: 2006 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit Ausstattung: Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,- EUR umlagefähig auf den Mieter Grundstück: kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater Gartenbereich Lage: in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Ort top Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins komplette Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden Übergabe: kurzfristig möglich, erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB) *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Main: Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kosth

Beschreibung

Ausstattung