Kleine Eigentumswohnung für Investoren oder Selbstnutzer

Wohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32457

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.788 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten, praktischen Grundriss, der den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Mit ihrer überschaubaren Größe eignet sie sich ideal für Singles oder Senioren, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnambiente legen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Die Wohnung ist Teil eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Auf drei Etagen verteilen sich jeweils sieben Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Das gesamte Wohnkonzept ist darauf ausgelegt, Sicherheit, Gemeinschaft und Selbstständigkeit sinnvoll miteinander zu verbinden. Diese Wohnung befindet sich im I. Oberschoss des Hauses.

Ein besonderer Mehrwert ist die gemeinschaftliche Fläche, die sich auf jeder Etage befindet und an der jeder Eigentümer Miteigentumsanteil hat (rechnerisch rund 10 m² pro Eigentümer). Diese Räume stehen sowohl für private Anlässe wie Geburtstagsfeiern als auch für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung – etwa für Kartenspiele, Bastelrunden, Gymnastik oder einfach geselliges Beisammensein. Wer möchte, findet hier Anschluss – wer Ruhe sucht, genießt sein eigenes, privates Zuhause.

Die reine Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 42 m² und ist optimal auf ein komfortables, barrierearmes Wohnen ausgerichtet.

Weitere Informationen und Details zu dieser attraktiven Wohnung folgen in Kürze.

Lage Die Wohnung befindet sich in top Lage von Porta Westfalica - Neesen und bietet perfekte Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet genau das, was viele Menschen heute suchen: Komfort, Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld. Ob als neues Zuhause für den eigenen Lebensabschnitt oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Qualität und Konzept. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten, praktischen Grundriss, der den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Mit ihrer überschaubaren Größe eignet sie sich ideal für Singles oder Senioren, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnambiente legen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Die Wohnung ist Teil eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Auf drei Etagen verteilen sich jeweils sieben Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Das gesamte Wohnkonzept ist darauf ausgelegt, Sicherheit, Gemeinschaft und Selbstständigkeit sinnvoll miteinander zu verbinden. Diese Wohnung befindet sich im I. Oberschoss des Hauses. Ein besonderer Mehrwert ist die gemeinschaftliche Fläche, die sich auf jeder Etage befindet und an der jeder Eigentümer Miteigentumsanteil hat (rechnerisch rund 10 m² pro Eigentümer). Diese Räume stehen sowohl für private Anlässe wie Geburtstagsfeiern als auch für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung – etwa für Kartenspiele, Bastelrunden, Gymnastik oder einfach geselliges Beisammensein. Wer möchte, findet hier Anschluss – wer Ruhe sucht, genießt sein eigenes, privates Zuhause. Die reine Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 42 m² und ist optimal auf ein komfortables, barrierearmes Wohnen ausgerichtet. Weitere Informationen und Details zu dieser attraktiven Wohnung folgen in Kürze. Lage Die Wohnung befindet sich in top Lage von Porta Westfalica - Neesen und bietet perfekte Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleine Eigentumswohnung für Investoren oder Selbstnutzer

Beschreibung

Ausstattung