Penthouse Loft auf 2 Etagen mit 3 Zimmern und Dachterrasse über den Dächern Ehrenfelds

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50825

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

9.036 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eichenparkett, durchgehende Glasfassade über 2 Etagen, Amerikanischer Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelbereiter, Waschtrockner in Wärmepumpentechnik in Küche integriert

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Köln-Ehrenfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind. Die U-Bahn Haltestelle ist die Leyendecker mit den Linien 3 und 4. Mit dem Herbrand´s lockt einer der größten Biergärten und Veranstaltungsorte in wenigen Gehminuten. Diverse Restaurants, Kneipen und Straßencafés der Venloer Str. sind fußläufig erreichbar aber weit genug entfernt, um nicht den Lärm des Partyvolks nach Hause zu bringen. In 8 Minuten ist man geschwind an der Auffahrt zur A57 für Bonn, Leverkusen oder Düsseldorf.

Sonstiges Nicht geeignet für Familien.

Derzeitige Glasfaser-Geschwindigkeit: 500/50 Mbits. FTTH, also die Verlegung vom Keller bis in die Wohnung ist beauftragt und damit werden bis zu 2Gbits/2Gbits möglich.

2016 wurde die Heiung erneuert auf Gasbrennwertanlage.

Das Haus ist mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet.

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Penthouse Loft in Köln-Ehrenfeld bietet auf 83 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Dieses individuelle Objekt hebt sich von der aktuellen Copy & Paste Verdichtung mit unverbaubare Aussicht über die Dächer von Köln-Ehrenfeld wohltuend ab. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, wobei die Wohnung im dritten Obergeschoss liegt und ab sofort für Sie bereitsteht. Ein besonderes Highlight ist die durchgehende Glasfassade über zwei Etagen mit Terrasse, die zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Ergänzend verfügt die Immobilie über ein separates Gäste-WC, was den täglichen Komfort spürbar erhöht. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Zudem bietet ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 5 Parteien mit einem komfortablen Stimmanteil von 252/1000 MEA. Optional kann die zweite Einheit vom Penthouse mit 43,5 m² sofort oder in naher Zukunft erworben werden. Ausstattung Eichenparkett, durchgehende Glasfassade über 2 Etagen, Amerikanischer Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelbereiter, Waschtrockner in Wärmepumpentechnik in Küche integriert Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Köln-Ehrenfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind. Die U-Bahn Haltestelle ist die Leyendecker mit den Linien 3 und 4. Mit dem Herbrand´s lockt einer der größten Biergärten und Veranstaltungsorte in wenigen Gehminuten. Diverse Restaurants, Kneipen und Straßencafés der Venloer Str. sind fußläufig erreichbar aber weit genug entfernt, um nicht den Lärm des Partyvolks nach Hause zu bringen. In 8 Minuten ist man geschwind an der Auffahrt zur A57 für Bonn, Leverkusen oder Düsseldorf. Sonstiges Nicht geeignet für Familien. Derzeitige Glasfaser-Geschwindigkeit: 500/50 Mbits. FTTH, also die Verlegung vom Keller bis in die Wohnung ist beauftragt und damit werden bis zu 2Gbits/2Gbits möglich. 2016 wurde die Heiung erneuert auf Gasbrennwertanlage. Das Haus ist mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet.