Buir: Viel passiert und trotzdem Platz zur Entfaltung.
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50170
Kaufpreis
389.000 €
5
Zimmer
187 m²
Wohnfläche
1932
Baujahr
2.080 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/175146
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen hier im Rheinland, im Umfeld von Kerpen-Buir, eingebettet in eine gewachsene Ortsstruktur mit kurzen Wegen im direkten Wohnumfeld.
Sie starten Ihren Alltag praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort aus nutzen Sie die Schiene flexibel für Wege in die Region. Für Fahrten mit dem Pkw bleiben Sie ebenfalls beweglich, weil Sie die überregionalen Achsen im Umland zügig ansteuern.
Im Alltag profitieren Sie von einer Infrastruktur, die sich gut in Familienroutinen einfügt. Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig, ebenso einen Park und einen Spielplatz für die kleine Auszeit zwischendurch. Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt und erleichtern den Einkauf nach der Arbeit. Ärztliche Anlaufstellen finden Sie in der Nähe, sodass Sie Termine ohne lange Wege organisieren. Für Freizeit und Bewegung nutzen Sie Sportangebote im Ort und im nahen Umfeld; auch Gastronomie erreichen Sie in wenigen Minuten.
Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld zurück, das sich nach Nachbarschaft anfühlt. Sie erleben hier ruhige Wohnstraßen, viel Grün in der Nähe und einen Alltag, der ohne Umwege funktioniert.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 187 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1932
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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