Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Braunschweig

Penthouse zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

243 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.272 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Urlaubsflair in Braunschweig.

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Entspannung! Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet Ihnen das perfekte Urlaubsgefühl mitten in Braunschweig. Mit vielen bodentiefen Fensterelementen und einer großzügigen Süd-West-Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt, erleben Sie hier exklusives Wohnen in ruhiger Lage.

Wohnfläche und Ausstattung:

Gesamtfläche: Ca. 243 m², davon 187 m² Wohnfläche Dachterrasse: Ca. 112 m² Nutzfläche, Süd-West-Ausrichtung Etage: 3. Obergeschoss, Aufzug bis zum 2. Obergeschoss, dann eine halbe Treppe zu gehen

Gebäudebeschreibung: Die Wohnanlage aus dem Jahr 1978 wurde massiv erbaut und umfasst 19 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Putzfassade, ein Flachdach, Fernheizung, Kunststoff-ISO-Fenster sowie einen Garagenhof mit ausreichend Stellplätzen und einem Vollkeller.

Sondereigentum und Komfort:

Zwei Garagen und ein Pkw-Einstellplatz Zwei große Kellerräume Umfangreiche Modernisierungen: Neue Fenster, teilweise elektrische Außenjalousien Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Drei Bäder, eine Sauna und ein Kamin für maximalen Komfort Moderne Einbauküche Große, teilüberdachte Süd-West-Terrasse Moderner Designerfußboden aus Vinyl

Highlights der Wohnung:

Genießen Sie die großzügige Terrasse für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Nutzen Sie die Sauna und den Kamin für pure Entspannung und Wohlbefinden. Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und den hochwertigen Materialien.

Tipps zur Nutzung: Gestalten Sie die Dachterrasse als Ihre persönliche grüne Oase. Nutzen Sie die großzügigen Wohnräume und die moderne Küche für gesellige Zusammenkünfte. Verwöhnen Sie sich in Ihrer privaten Sauna und genießen Sie die Ruhe. Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl.

Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair?

Ausstattung Daten Energieausweis:

Baujahr: 1978 Zustand: Modernisiert Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 25.11.2029 Energieeffizienzklasse: D Warmwasser enthalten: Ja Endenergiebedarf: 151,20 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1978 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage Die Lage der Penthouse-Wohnung im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig, im Stadtteil Ölper, bietet ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ölper See, einem künstlich angelegten See, der nicht nur Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Teil des Naturschutzgebiets „Braunschweiger Okeraue“ ist.

Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß: den Ölper See für Spaziergänge, Jogging oder Erholung am Wasser, einen Bäcker und einen Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf, eine Straßenbahn- und Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile sichert. Ölper gilt als ruhiger und grüner Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben der Nähe zur Natur profitieren Sie hier auch von kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr.

Konkrete Vorteile und Tipps:

Nutzen Sie den Ölper See für sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Grünen. Profitieren Sie von den fußläufig erreichbaren Geschäften für einen bequemen Alltag. Die Nähe zu Bus und Bahn ermöglicht flexibles und stressfreies Pendeln ohne Auto.

Alternativ ist Ölper besonders für Menschen attraktiv, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen – wer das pulsierende Stadtleben sucht, ist mit der schnellen ÖPNV-Anbindung dennoch bestens angebunden.

Möchten Sie mehr zu den Freizeitangeboten rund um den Ölper See oder zur Infrastruktur im Stadtteil erfahren?

Sonstiges Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht

Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.

Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".

Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.

Ihre nächsten Schritte:

Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.

Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?

Objektbeschreibung Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Urlaubsflair in Braunschweig. Willkommen in Ihrer neuen Oase der Entspannung! Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet Ihnen das perfekte Urlaubsgefühl mitten in Braunschweig. Mit vielen bodentiefen Fensterelementen und einer großzügigen Süd-West-Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt, erleben Sie hier exklusives Wohnen in ruhiger Lage. Wohnfläche und Ausstattung: Gesamtfläche: Ca. 243 m², davon 187 m² Wohnfläche Dachterrasse: Ca. 112 m² Nutzfläche, Süd-West-Ausrichtung Etage: 3. Obergeschoss, Aufzug bis zum 2. Obergeschoss, dann eine halbe Treppe zu gehen Gebäudebeschreibung: Die Wohnanlage aus dem Jahr 1978 wurde massiv erbaut und umfasst 19 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Putzfassade, ein Flachdach, Fernheizung, Kunststoff-ISO-Fenster sowie einen Garagenhof mit ausreichend Stellplätzen und einem Vollkeller. Sondereigentum und Komfort: Zwei Garagen und ein Pkw-Einstellplatz Zwei große Kellerräume Umfangreiche Modernisierungen: Neue Fenster, teilweise elektrische Außenjalousien Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Drei Bäder, eine Sauna und ein Kamin für maximalen Komfort Moderne Einbauküche Große, teilüberdachte Süd-West-Terrasse Moderner Designerfußboden aus Vinyl Highlights der Wohnung: Genießen Sie die großzügige Terrasse für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Nutzen Sie die Sauna und den Kamin für pure Entspannung und Wohlbefinden. Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und den hochwertigen Materialien. Tipps zur Nutzung: Gestalten Sie die Dachterrasse als Ihre persönliche grüne Oase. Nutzen Sie die großzügigen Wohnräume und die moderne Küche für gesellige Zusammenkünfte. Verwöhnen Sie sich in Ihrer privaten Sauna und genießen Sie die Ruhe. Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair? Ausstattung Daten Energieausweis: Baujahr: 1978 Zustand: Modernisiert Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 25.11.2029 Energieeffizienzklasse: D Warmwasser enthalten: Ja Endenergiebedarf: 151,20 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1978 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Lage Die Lage der Penthouse-Wohnung im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig, im Stadtteil Ölper, bietet ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ölper See, einem künstlich angelegten See, der nicht nur Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Teil des Naturschutzgebiets „Braunschweiger Okeraue“ ist. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß: den Ölper See für Spaziergänge, Jogging oder Erholung am Wasser, einen Bäcker und einen Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf, eine Straßenbahn- und Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile sichert. Ölper gilt als ruhiger und grüner Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben der Nähe zur Natur profitieren Sie hier auch von kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. Konkrete Vorteile und Tipps: Nutzen Sie den Ölper See für sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Grünen. Profitieren Sie von den fußläufig erreichbaren Geschäften für einen bequemen Alltag. Die Nähe zu Bus und Bahn ermöglicht flexibles und stressfreies Pendeln ohne Auto. Alternativ ist Ölper besonders für Menschen attraktiv, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen – wer das pulsierende Stadtleben sucht, ist mit der schnellen ÖPNV-Anbindung dennoch bestens angebunden. Möchten Sie mehr zu den Freizeitangeboten rund um den Ölper See oder zur Infrastruktur im Stadtteil erfahren? Sonstiges Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?