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Nach eigenem Wunsch gestalten! Reihenendhaus + Garage in beliebter Hürther Lage

Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

322.000 €

4

Zimmer

1

Bad

99 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.253 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2- 1/2 geschossiges Reihenendhaus mit Satteldach. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und vollunterkellert. Zu dem Haus gehört eine Garage, die ebenfalls unterkellert ist und die im weiteren Verlauf weitere Kellerräume zum Hause hin aufweist. Das Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m², die sich aufteilt im EG in: Windfang, Gäste-WC, Diele , 2 x Wohnen, Kochküche und überdachte Terrasse und im 1.OG in: Flur, Bad, Gast , Kinderzimmer und Elternzimmer. Die Nutzflächen im Kellergeschoss bieten eine Waschküche mit Treppenausgang, Flur sowie 2 weitere Räume. Ausstattung Hier haben Sie die Möglichkeit die Immobilie nach Ihrem eigenem Geschmack zu renovieren/sanieren! Das Haus muss noch vom Käufer geräumt werden, Sie können gleich loslegen! . Lage Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohngegend mit Einfamilienhausbebauung. Der Hürth-Park mit über 150 Shops und Gastrobetrieben ist per Auto ca. 1,7 km entfernt (ca. 5 Minuten) und zu Fuß braucht man ca. 22 Minuten, Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
322.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.200 €)
1.377 € / Monat
20% Eigenkapital (64.400 €)
1.224 € / Monat
30% Eigenkapital (96.600 €)
1.071 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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