Neuer Preis: 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m², LIFT, Terrasse, EBK, Ost-Süd-Lage, Keller, TG-Platz a. W.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

8.363 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer hellen Ost-Süd-Ausrichtung und bietet dank der großzügigen Terrasse einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift, der alle Etagen miteinander verbindet.

Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hochwertigen Materialien. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben oder angemietet werden.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als komfortables und modernes Zuhause in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Ausstattung Haus: gepflegtes Mehrfamilienhaus in Garmisch, LIFT

Baujahr: 2017

Wohnzimmer: ca. 33,25 m², Boden gefliest, Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer: ca. 16,24 m², Parkettboden

Schlafzimmer: ca. 8,28 m², Parkettboden

Diele: ca. 8,05 m², Boden gefliest

Vorplatz: ca. 3,45 m², Boden gefliest, Küche

Bad: ca. 6,78 m², Dusche, WB, WC, Fenster

Küche: moderne Einbauküche, offen im Wohnraum, Boden gefliest

Fenster: isolierverglaste Fenster, mit Rollläden

Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Waschraum: Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss

Terrasse: ca. 7,86 m² überdacht, Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Ortsteil von Garmisch mit herrlichem Bergblick. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus Naturnähe und zentraler Erreichbarkeit.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Ortszentrum schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Direkt vor der Haustür starten wunderschöne Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Touren durch die Alpenlandschaft einladen. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Sonne und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Sonstiges Energieausweis: 43 kWh/(m²a), Gas, BJ 2017, Energieeffizienzklasse: A

Preisangebot: EUR 669.000,-- für die Wohnung incl. Küche

TG-Platz: EUR 25.000,-- auf Wunsch

Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 befindet sich in bester Lage von Garmisch und überzeugt durch seine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und den hervorragenden Pflegezustand. Die Wohnung liegt in einer hellen Ost-Süd-Ausrichtung und bietet dank der großzügigen Terrasse einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift, der alle Etagen miteinander verbindet. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hochwertigen Materialien. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben oder angemietet werden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als komfortables und modernes Zuhause in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. Ausstattung Haus: gepflegtes Mehrfamilienhaus in Garmisch, LIFT Baujahr: 2017 Wohnzimmer: ca. 33,25 m², Boden gefliest, Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: ca. 16,24 m², Parkettboden Schlafzimmer: ca. 8,28 m², Parkettboden Diele: ca. 8,05 m², Boden gefliest Vorplatz: ca. 3,45 m², Boden gefliest, Küche Bad: ca. 6,78 m², Dusche, WB, WC, Fenster Küche: moderne Einbauküche, offen im Wohnraum, Boden gefliest Fenster: isolierverglaste Fenster, mit Rollläden Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Waschraum: Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss Terrasse: ca. 7,86 m² überdacht, Zugang zum Gemeinschaftsgarten Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Ortsteil von Garmisch mit herrlichem Bergblick. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus Naturnähe und zentraler Erreichbarkeit. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Ortszentrum schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor der Haustür starten wunderschöne Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Touren durch die Alpenlandschaft einladen. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Sonne und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Sonstiges Energieausweis: 43 kWh/(m²a), Gas, BJ 2017, Energieeffizienzklasse: A Preisangebot: EUR 669.000,-- für die Wohnung incl. Küche TG-Platz: EUR 25.000,-- auf Wunsch Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.900 €): 2.860 € / Monat
20% Eigenkapital (133.800 €): 2.542 € / Monat
30% Eigenkapital (200.700 €): 2.224 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.234 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuer Preis: 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m², LIFT, Terrasse, EBK, Ost-Süd-Lage, Keller, TG-Platz a. W.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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