Freistehendes Haus in Dülmen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48249

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.088 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich führt direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu Terrassen bietet. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Landluft zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte bietet.

Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Im Esszimmer lassen sich gemütliche Familienessen und gesellige Abende mit Freunden gestalten. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeit.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, und Möglichkeiten zur Einrichtung eines Hobbyraums, oder einer Werkstatt. Die Energieeffizienzklasse E weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das bei Bedarf durch Modernisierungsmaßnahmen weiter verbessert werden kann.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort, der dennoch alle wichtigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe bietet.

Ausstattung Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale dieses fabelhaft gelegenen Haus noch einmal für Sie zusammen:

ca. 136 m² Wohnfläche.
ca.592 m² Eigen-Grundstück ( Keine Erbpacht)

EG
Diele
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
Gäste WC
Stufenlose Zugang zur Terrasse

Eltern Schlafzimmer.
3x Kinder/Arbeit Zimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Keller komplett unterkellert

Raum
Waschküche
Heizung

Draußen

Terrasse
Garten mit Weitblick
Garage
Geräteraum

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Dülmen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Freizeitgestaltung bereichern.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter MARKTKAUF und ALDI Nord, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch die nächste Tankstelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Dülmen ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Das Sportcenter ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, und mehrere Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch für Gesundheitsdienstleistungen ist gesorgt, mit Arztpraxen und einer Klinik in der Nähe.

Die Autobahnauffahrt zur A43 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Der nächste Flughafen, Münster/Osnabrück, ist etwa 45 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.

Sonstiges Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. *KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dülmen Alexander Reich 0151-519-45678 alexander.reich@falcimmo.de

Objektbeschreibung Beim Betreten dieses charmanten, Stein auf Stein gebautes Freistehendes Einfamilienhaus eröffnet sich eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügige Raumaufteilung und die ländliche Umgebung geprägt ist. Die gesamte Wohnfläche von 136m² verteilt sich auf gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Eingangsbereich führt direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu Terrassen bietet. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Landluft zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte bietet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Im Esszimmer lassen sich gemütliche Familienessen und gesellige Abende mit Freunden gestalten. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeit. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, und Möglichkeiten zur Einrichtung eines Hobbyraums, oder einer Werkstatt. Die Energieeffizienzklasse E weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das bei Bedarf durch Modernisierungsmaßnahmen weiter verbessert werden kann. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort, der dennoch alle wichtigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe bietet. Ausstattung Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale dieses fabelhaft gelegenen Haus noch einmal für Sie zusammen: - ca. 136 m² Wohnfläche. - ca.592 m² Eigen-Grundstück ( Keine Erbpacht) EG - Diele - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer - Gäste WC - Stufenlose Zugang zur Terrasse OG - Eltern Schlafzimmer. - 3x Kinder/Arbeit Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche. Keller komplett unterkellert - Raum - Waschküche - Heizung Draußen - Terrasse - Garten mit Weitblick - Garage - Geräteraum Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Dülmen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Freizeitgestaltung bereichern. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter MARKTKAUF und ALDI Nord, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch die nächste Tankstelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Dülmen ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Das Sportcenter ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, und mehrere Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch für Gesundheitsdienstleistungen ist gesorgt, mit Arztpraxen und einer Klinik in der Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A43 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Der nächste Flughafen, Münster/Osnabrück, ist etwa 45 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Sonstiges Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. *KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dülmen Alexander Reich 0151-519-45678 alexander.reich@falcimmo.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Haus in Dülmen

Beschreibung

Ausstattung