Aufwendig geplantes Penthouse im KfW 40EE Standard

Penthouse zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26121

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

5.819 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

energetisch modernisiert
kosmetisch modernisiert
Aufzug
Fensterfront
Dachterrasse

Lage Diese feine Penthouse liegt mit Nähe zum Hauptbahnhof und zur Weser-Ems-Halle in einem der beliebtesten Trendviertel Oldenburgs, welches sich durch sein besonderes Flair und seine zauberhafte Bebauung auszeichnet. Die für Oldenburg typischen Hundehütten und die traumhaft restaurierten Bürgerhäuser sind außerordentlich nachgefragte Immobilien, da sie architektonisch sehr attraktiv und familiengerecht sind sowie höchsten Ansprüchen genügen. Auf Grund der privilegierten Lage und Gediegenheit dieses Stadtteils gehen Experten von weiter steigenden Immobilienpreisen in den kommenden Jahren aus. Kulturell wird hier viel geboten. Dreimal wöchentlich findet in unmittelbarer Nähe ein Wochenmarkt statt, welcher einer der beliebtesten Einkaufs- und Treffpunkte Oldenburgs ist. Weiter finden Sie hier eine Spielstätte des Staatstheaters, ein gemütliches Kino mit einem ansprechenden und abwechslungsreichen Programm sowie einige Geschäfte von Kunsthandwerkern und Künstlern. Feine Lokalitäten laden zum Speisen und besinnlichen Verweilen ein. Die Innenstadt, alle Schulformen, die Fachhochschule, die Universität und das Krankenhaus erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten. Die optimale Infrastruktur trägt in dieser wunderschönen Stadt zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten bei. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen

Objektbeschreibung Sie suchen eine neuwertige Eigentumswohnung die auf Grund ihrer grandiosen Innenstadtlage jederzeit zügig vermietet wird? Oder suchen Sie eine Wohnung mit Blick über die Oldenburger Innenstadt? Steuerliche Vorteile wollen Sie ebenfalls nutzen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese ca. 72,2 m² große Wohnung wird in den kommenden Monaten grundlegend energetisch modernisiert, sodass Sie die Vorzüge eines Energieeffizienzhaus 40 EE genießen können. Selbstverständlich wird auch eine kosmetische Modernisierung durchgeführt. Das lichte Entrée führt Sie mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus in das 3. Obergeschoss des Hauses. Der erste Blick führt über den Eingangsbereich direkt in den lichtverwöhnten Wohnbereich. Hier können Sie geschickt das Wohnen und Schlafen kombinieren. Im Bauprozess können Sie noch eine Trennwand einarbeiten lassen. Dieser verfügt über eine große Fensterfront, die nicht nur die gesamte Wohnung mit angenehmen Tageslicht versorgt, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Architektur bietet. Die offen gehaltene Küche lässt keinen Komfort vermissen. Die großzügige Dachterrasse lässt Sie den Sonnenuntergang bei einem Gläschen Wein genießen. Das Badezimmer wird Sie mit einer Dusche sowie wertigen Armaturen überzeugen. Abgerundet wird das Platzangebot von einem begehbaren Lagerraum, der Platz für Ihre Kleidung sowie die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet. Profitieren Sie bei dieser seltenen Gelegenheit von Chancen auf Förderung der KfW-Bank (Nr. 261), die Ihren Kredit über bis zu € 150.000 ggf. mit bis zu 35% Tilgungszuschuss vergünstigen können. Bei gleichzeitig steigenden Mieten und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in Oldenburg, ergibt sich eine äußerst lukrative Anlagemöglichkeit. Ausstattung - energetisch modernisiert - kosmetisch modernisiert - Aufzug - Fensterfront - Dachterrasse Lage Diese feine Penthouse liegt mit Nähe zum Hauptbahnhof und zur Weser-Ems-Halle in einem der beliebtesten Trendviertel Oldenburgs, welches sich durch sein besonderes Flair und seine zauberhafte Bebauung auszeichnet. Die für Oldenburg typischen Hundehütten und die traumhaft restaurierten Bürgerhäuser sind außerordentlich nachgefragte Immobilien, da sie architektonisch sehr attraktiv und familiengerecht sind sowie höchsten Ansprüchen genügen. Auf Grund der privilegierten Lage und Gediegenheit dieses Stadtteils gehen Experten von weiter steigenden Immobilienpreisen in den kommenden Jahren aus. Kulturell wird hier viel geboten. Dreimal wöchentlich findet in unmittelbarer Nähe ein Wochenmarkt statt, welcher einer der beliebtesten Einkaufs- und Treffpunkte Oldenburgs ist. Weiter finden Sie hier eine Spielstätte des Staatstheaters, ein gemütliches Kino mit einem ansprechenden und abwechslungsreichen Programm sowie einige Geschäfte von Kunsthandwerkern und Künstlern. Feine Lokalitäten laden zum Speisen und besinnlichen Verweilen ein. Die Innenstadt, alle Schulformen, die Fachhochschule, die Universität und das Krankenhaus erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten. Die optimale Infrastruktur trägt in dieser wunderschönen Stadt zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten bei. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen