Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.927 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung der Wohnung: -Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, PVC) -Wand Beläge (Raufaser, Tapete, Putz) -Badausstattung (Dusche, Waschbecken) -Toilette separat mit Waschbecken -Fenster (Kunststoff – isolierverglast) -Einbauküche -teilw. Dämmung der Außenwände von innen -DSL über Telekom mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar -überdachter Balkon -guter Schnitt -Kellerabteil -Wohnung in der 5. Etage von 13

Haus allgemein: -massive Bauweise -Aufzug -Gas-Zentralheizung, BJ 1999 -Wasch-/Trockenraum -Fahrradraum -Auto-Waschplatz in der Tiefgarage -Hausmeisterservice -83 Parteienhaus

Heizkosten (Bewohner) € 93,00 Allgemeinkosten (Bewohner) € 140,00 Allgemeinkosten (Eigentümer) € 29,00 Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 136,00

Summe Hausgeld monatlich € 398,00

Lage: -sonnige/zentrale/verkehrsgünstige Lage

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in der Südstadt von Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.

Objektbeschreibung Diese freundliche und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert und überzeugt durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich wurde ein Teil der Außenwände nachträglich von innen isoliert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom Eingangsbereich über wenige Stufen hinunter in den großzügigen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon – ein geschützter Ort zum Entspannen und Genießen. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat – ebenfalls innenliegend – und verfügt über ein eigenes Waschbecken, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft im Untergeschoss ein Fahrradraum, ein Müllraum sowie ein Waschraum mit Münzwaschautomaten und Trocknern zur Verfügung. Auch eine Möglichkeit zum Wäscheaufhängen ist vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. So genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld und können sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Ausstattung Ausstattung der Wohnung: -Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, PVC) -Wand Beläge (Raufaser, Tapete, Putz) -Badausstattung (Dusche, Waschbecken) -Toilette separat mit Waschbecken -Fenster (Kunststoff – isolierverglast) -Einbauküche -teilw. Dämmung der Außenwände von innen -DSL über Telekom mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar -überdachter Balkon -guter Schnitt -Kellerabteil -Wohnung in der 5. Etage von 13 Haus allgemein: -massive Bauweise -Aufzug -Gas-Zentralheizung, BJ 1999 -Wasch-/Trockenraum -Fahrradraum -Auto-Waschplatz in der Tiefgarage -Hausmeisterservice -83 Parteienhaus Heizkosten (Bewohner) € 93,00 Allgemeinkosten (Bewohner) € 140,00 Allgemeinkosten (Eigentümer) € 29,00 Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 136,00 ________________________________________ Summe Hausgeld monatlich € 398,00 Lage: -sonnige/zentrale/verkehrsgünstige Lage Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in der Südstadt von Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler. Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.