Gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und viel Tageslicht
Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51103
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
4.519 €
pro m²
Beschreibung
Lage
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
• Freizeit & Natur: Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
• Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend – die Autobahnen A3 und A4 erreichen Sie in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnlinien) sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Kölns sowie in die umliegenden Städte. Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung dient ausschließlich der allgemeinen Information. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind jedoch ohne Gewähr und stellen keine rechtsverbindliche Grundlage dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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