Altbau-Charme in Köln Ehrenfeld - Sanierte 2.5 Zimmer Wohnung

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50825

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.600 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen in angenehmer Atmosphäre.

Die separate Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das gepflegte Badezimmer funktional gestaltet ist. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung.

Ausstattung Einbauküche: Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche mit massiver Holzarbeitsplatte und Induktionskochfeld – ohne Aufpreis im Kaufpreis enthalten.

Hohe Decken: Hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.

Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Ehrenfeld, einem der gefragtesten und dynamischsten Viertel der Stadt. Das Umfeld überzeugt durch seine lebendige Mischung aus urbanem Lebensgefühl und gewachsenem Wohncharakter. Charmante Altbauten, kreative Szene-Lokale und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Auch kulturell hat Ehrenfeld viel zu bieten – von angesagten Bars über Musikclubs bis hin zu Kunstateliers. Grünflächen und Parks in der Umgebung sorgen zudem für erholsame Momente abseits des städtischen Treibens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen in angenehmer Atmosphäre. Die separate Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das gepflegte Badezimmer funktional gestaltet ist. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Ausstattung Einbauküche: Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche mit massiver Holzarbeitsplatte und Induktionskochfeld – ohne Aufpreis im Kaufpreis enthalten. Hohe Decken: Hohe Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Ehrenfeld, einem der gefragtesten und dynamischsten Viertel der Stadt. Das Umfeld überzeugt durch seine lebendige Mischung aus urbanem Lebensgefühl und gewachsenem Wohncharakter. Charmante Altbauten, kreative Szene-Lokale und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Auch kulturell hat Ehrenfeld viel zu bieten – von angesagten Bars über Musikclubs bis hin zu Kunstateliers. Grünflächen und Parks in der Umgebung sorgen zudem für erholsame Momente abseits des städtischen Treibens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar.