Kernsanierte Reetdach-Doppelhaushälfte mit historischem Charme und modernem Komfort

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23758

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.865 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss trennt Wohn- und Ruhebereiche optimal. Die sanitäre Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer größeren Familie oder den Empfang von Gästen abgestimmt. Insgesamt verfügt das Haus über zwei moderne Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Das Hauptbad ist als komfortables Vollbad mit einer Badewanne sowie einem großen Fenster ausgestattet, welches für viel Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Die im Jahr 2021 installierten, doppelt verglasten Kunststofffenster garantieren zudem eine zeitgemäße Energieeffizienz und hervorragenden Schallschutz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf in den Hof und den liebevoll angelegten Garten mit seinen Terrassen. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über maximale Sonnenstunden.

Ergänzt wird der Außenbereich im Obergeschoss durch eine großzügige, 20 m² große Loggia, die einen geschützten Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Auch das weitläufige Grundstück überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur und hohem Nutzwert.

Zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug bieten ein praktisches Gartenhaus sowie ein separater Schuppen. Diese Immobilie vereint die Seele eines Altbaus mit der Sorgenfreiheit eines Erstbezugs nach Kernsanierung – ein seltenes Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt.

Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Ortsteil von Quals, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Gemeinde Göhl im herzen des Kreises Ostholstein. Die direkte Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und einer dörflichen Struktur geprägt. Dies garantiert ein sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene die wohlverdiente Erholung finden können.

Trotz der herrlich grünen Lage im Grünen muss man hier auf keinerlei Komfort verzichten. Die direkt angrenzende Stadt Oldenburg in Holstein liegt nur rund 7 Kilometer entfernt und ist über die Landesstraße L 59 in wenigen Fahrminuten erreicht. Oldenburg sichert als regionales Zentrum die lückenlose Nahversorgung: Hier finden Sie diverse Supermärkte, Kitas, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie eine hervorragende medizinische Versorgung.

Pendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Autobahn A 1.Ein unschätzbarer Freizeit- und Lebenswert ergibt sich aus der unmittelbaren Nähe zur holsteinischen Ostseeküste. Die bekannten Ostseebäder Grömitz, Dahme und Kellenhusen sowie die Insel Fehmarn liegen quasi vor der Haustür und laden zu spontanen Strandausflügen ein. Dieses Einfamilienhaus verbindet somit auf perfekte Weise das entschleunigte, sichere Leben auf dem Land mit dem maritimen Flair und den Freizeitmöglichkeiten der nahen Ostsee.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die historischen Charme perfekt mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1910 in massiver und stilvoll verklinkerter Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus wurde aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2022 erneuerte halbseitige Reetbedachung, die der Immobilie ihren charakteristischen, nordischen Charme verleiht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus viel Raum zur freien Entfaltung für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss trennt Wohn- und Ruhebereiche optimal. Die sanitäre Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer größeren Familie oder den Empfang von Gästen abgestimmt. Insgesamt verfügt das Haus über zwei moderne Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Das Hauptbad ist als komfortables Vollbad mit einer Badewanne sowie einem großen Fenster ausgestattet, welches für viel Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt. Die im Jahr 2021 installierten, doppelt verglasten Kunststofffenster garantieren zudem eine zeitgemäße Energieeffizienz und hervorragenden Schallschutz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf in den Hof und den liebevoll angelegten Garten mit seinen Terrassen. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über maximale Sonnenstunden. Ergänzt wird der Außenbereich im Obergeschoss durch eine großzügige, 20 m² große Loggia, die einen geschützten Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Auch das weitläufige Grundstück überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur und hohem Nutzwert. Zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug bieten ein praktisches Gartenhaus sowie ein separater Schuppen. Diese Immobilie vereint die Seele eines Altbaus mit der Sorgenfreiheit eines Erstbezugs nach Kernsanierung – ein seltenes Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt. Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Ortsteil von Quals, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Gemeinde Göhl im herzen des Kreises Ostholstein. Die direkte Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und einer dörflichen Struktur geprägt. Dies garantiert ein sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene die wohlverdiente Erholung finden können. Trotz der herrlich grünen Lage im Grünen muss man hier auf keinerlei Komfort verzichten. Die direkt angrenzende Stadt Oldenburg in Holstein liegt nur rund 7 Kilometer entfernt und ist über die Landesstraße L 59 in wenigen Fahrminuten erreicht. Oldenburg sichert als regionales Zentrum die lückenlose Nahversorgung: Hier finden Sie diverse Supermärkte, Kitas, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie eine hervorragende medizinische Versorgung. Pendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die Autobahn A 1.Ein unschätzbarer Freizeit- und Lebenswert ergibt sich aus der unmittelbaren Nähe zur holsteinischen Ostseeküste. Die bekannten Ostseebäder Grömitz, Dahme und Kellenhusen sowie die Insel Fehmarn liegen quasi vor der Haustür und laden zu spontanen Strandausflügen ein. Dieses Einfamilienhaus verbindet somit auf perfekte Weise das entschleunigte, sichere Leben auf dem Land mit dem maritimen Flair und den Freizeitmöglichkeiten der nahen Ostsee. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.