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Provionsfrei v. EGT Reihenendhaus mit 5 Zimmern in Seevetal-Meckelfeld

Reiheneckhaus zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21217

Kaufpreis

520.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

113 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.602 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unser neuer Lebensabschnitt die Rente hat begonnen. Aus diesem Grunde verkaufen wir unser wunderschönes Haus 🏡 Exposé – Ein Zuhause zum 🛬 Objektbeschreibung Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine warme Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man: Hier fühlt man sich zuhause. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der durchdachte Grundriss sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ermöglicht. Dieses gehobene Reihenendhaus mit ca. 113m² Wohnfläche und 53 m2 Nutzfläche und 5 Zimmern wurde 2002 erbaut und ist voll verklinkert. Es bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und eine gehobene Innenausstattung. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Es hat eine Klimaanlage im Schlafzimmer und ein Be- und Entlüftungssystem im ganzen Haus. Es ist eine Staubsaugeranlage installiert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird nach Absprache frei. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – offen, hell und einladend. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der mit einer kompletten Glasüberdachung auf der Terrasse zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Im Sommer durch eine Markise auch Sonnengeschützt. Der richtige Platz für entspannte Stunden, geselligen Abenden oder ruhige Abende Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 113 m2 Nutzfläche: ca. 53,0 m2 Grundstück: ca. 277 m² 5 Zimmer, ideal für Familie & Homeoffice Heller Wohn- / Essbereich mit Gartenzugang Neue Einbauküche Tageslichtbad + Gäste-WC mit Dusche Glasüberdachte Terrasse mit Steinteppich und Markise und Aluminium Gartenhaus Glaszaun mit Milchglas für Privatsphäre Elektrische Plattenheizkörper, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage für Brauchwassererwärmung Holzfenster hochgedämmte Isolierverglasung Garten mit viel Privatsphäre und Zugang zum Parkplatz 2 Stellplätze Ruhige Wohnlage Ausstattung gehoben mit Kamin Glas Terrassenüberdachung Solarpaneel für Warmwasserversorgung Be- und Entlüftungsanlage Staubsaugeranlage Klimaanlage SZ Lage Seevetal Meckelfeld gelegen im Landkreis Harburg, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an Hamburg ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und A7 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn gewährleistet. Diverse Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Harburger Berge laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder zu.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
31.8.2026

Flächen

Wohnfläche
113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
B
Heizungsart
Strom

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €)
2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €)
1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €)
1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 700 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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