Wohnen mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Schnelsen

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22457

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.623 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich ist angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal zum Entspannen eignet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Küche sowie das Badezimmer sind funktional gehalten, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sind renovierungsbedürftig. Dadurch ergibt sich für neue Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Abgerundet wird das Angebot durch die insgesamt ruhige Wohnatmosphäre, einen sep. Kellerraum und das gute Umfeld der Wohnanlage.

Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine solide Basis in gefragter Lage von Hamburg-Schnelsen. Durch den Renovierungsbedarf in Küche und Bad eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und langfristig von einer Wertsteigerung profitieren möchten.

Ausstattung • 3 Zimmer auf ca. 77 m² Wohnfläche • Balkon • praktische Grundrissgestaltung • Küche in einfacher Ausführung • Badezimmer in einfacher Ausführung • gepflegte Wohnanlage • gute Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger • Eigener Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel). Dieser Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung und Apotheken schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A7 für eine schnelle Verbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in das Umland. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete runden die Wohnlage zusätzlich ab.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler – daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Käufer, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Wohnbereich ist angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal zum Entspannen eignet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche sowie das Badezimmer sind funktional gehalten, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sind renovierungsbedürftig. Dadurch ergibt sich für neue Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Abgerundet wird das Angebot durch die insgesamt ruhige Wohnatmosphäre, einen sep. Kellerraum und das gute Umfeld der Wohnanlage. Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine solide Basis in gefragter Lage von Hamburg-Schnelsen. Durch den Renovierungsbedarf in Küche und Bad eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und langfristig von einer Wertsteigerung profitieren möchten. Ausstattung • 3 Zimmer auf ca. 77 m² Wohnfläche • Balkon • praktische Grundrissgestaltung • Küche in einfacher Ausführung • Badezimmer in einfacher Ausführung • gepflegte Wohnanlage • gute Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger • Eigener Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg-Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel). Dieser Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung und Apotheken schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A7 für eine schnelle Verbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in das Umland. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete runden die Wohnlage zusätzlich ab. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler – daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.