Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45711

Kaufpreis

389.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.297 €

pro m²

Beschreibung

Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche – die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und lässt Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen.

Auch das Grundstück überzeugt mit seinen vielseitigen Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit Warmwasser- und Stromanschluss, Fenster sowie Gartenzugang über zweites Garagentor. Zusätzlich gibt es einen praktischen Lagerraum sowie eine Abstellkammer, die noch mehr Platz und Stauraum bieten.

Hervorzuheben sind die barrierearmen Ausstattungsmerkmale, die neue Heizung (Vaillant ecoTEC plus VC 20 CS/1-5 von November 2023) sowie das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Diese besonderen Eigenschaften machen die Immobilie attraktiv für Familien ebenso wie für Interessenten, die Wert auf Komfort, Anpassungsfähigkeit und langfristige Wohnqualität legen. Eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial, die durch ihre zentrale Lage, das großzügige Platzangebot und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Substanz suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, dieses nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ausstattung

Fußbodenheizung im EG und 1. OG
neue Gasheizung
komplett unterkellert (gefliest) mit barrierefreiem Bad im UG (Treppenlift vorhanden)
eingefriedeter Garten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Datteln. Die ruhige Lage in einer Sackgasse einer Spielstraße bietet ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, in dem sich Familien ebenso wie Ruhesuchende wohlfühlen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Die Innenstadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem:

• Einkaufszentrum „Galerie“ • St. Franziskus Kindergarten • Wolfhelm-Gesamtschule • Gymnasium Datteln • Realschule • Berufskolleg Ostvest • Stadtbad Datteln

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Komfort und Lebensqualität legen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit bonitäts-geprüften Interessenten durchgeführt werden können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten, die sie ihren zukünftigen Bewohnern bietet. In zentraler Lage von Datteln verbindet die Immobilie angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer Ausstattung, die Komfort und Flexibilität miteinander vereint. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche – die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und lässt Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen. Auch das Grundstück überzeugt mit seinen vielseitigen Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit Warmwasser- und Stromanschluss, Fenster sowie Gartenzugang über zweites Garagentor. Zusätzlich gibt es einen praktischen Lagerraum sowie eine Abstellkammer, die noch mehr Platz und Stauraum bieten. Hervorzuheben sind die barrierearmen Ausstattungsmerkmale, die neue Heizung (Vaillant ecoTEC plus VC 20 CS/1-5 von November 2023) sowie das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Diese besonderen Eigenschaften machen die Immobilie attraktiv für Familien ebenso wie für Interessenten, die Wert auf Komfort, Anpassungsfähigkeit und langfristige Wohnqualität legen. Eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial, die durch ihre zentrale Lage, das großzügige Platzangebot und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Substanz suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, dieses nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ausstattung - Fußbodenheizung im EG und 1. OG - neue Gasheizung - komplett unterkellert (gefliest) mit barrierefreiem Bad im UG (Treppenlift vorhanden) - eingefriedeter Garten Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Datteln. Die ruhige Lage in einer Sackgasse einer Spielstraße bietet ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, in dem sich Familien ebenso wie Ruhesuchende wohlfühlen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Die Innenstadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem: • Einkaufszentrum „Galerie“ • St. Franziskus Kindergarten • Wolfhelm-Gesamtschule • Gymnasium Datteln • Realschule • Berufskolleg Ostvest • Stadtbad Datteln Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Komfort und Lebensqualität legen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit bonitäts-geprüften Interessenten durchgeführt werden können.