Ihre neue Kapitalanalage? 2-Zi Wohnung mit Balkon im EG

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79359

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.018 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit für 400 € Kaltmiete monatlich vermietet und verfügt über weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Die Beheizung erfolgt inzwischen über eine moderne und energieeffiziente Holzpelletheizung, die den heutigen Anforderungen an eine nachhaltige und zeitgemäße Energieversorgung entspricht. Der vorliegende Energieausweis wurde noch auf Grundlage der zuvor betriebenen Ölheizung erstellt und bildet die aktuelle Heiztechnik daher nicht ab.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann für zusätzlich 8.000 € erworben werden.

Ein gemütlicher Balkon ergänzt das Gesamtpaket und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Lage Die Wohnung liegt in Riegel am Kaiserstuhl in der Guntramstraße. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und bietet auf ca. 56,39 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit für 400 € Kaltmiete monatlich vermietet und verfügt über weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die Beheizung erfolgt inzwischen über eine moderne und energieeffiziente Holzpelletheizung, die den heutigen Anforderungen an eine nachhaltige und zeitgemäße Energieversorgung entspricht. Der vorliegende Energieausweis wurde noch auf Grundlage der zuvor betriebenen Ölheizung erstellt und bildet die aktuelle Heiztechnik daher nicht ab. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann für zusätzlich 8.000 € erworben werden. Ein gemütlicher Balkon ergänzt das Gesamtpaket und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Lage Die Wohnung liegt in Riegel am Kaiserstuhl in der Guntramstraße. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.