Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ensemblegeschützten Altbau

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90429

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

3.150 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei nahezu gleich große Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume vermitteln eine wohnliche Atmosphäre und bieten die ideale Grundlage, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Die Wohnung wurde von der Eigentümerin stets sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Dadurch präsentiert sie sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen gleich zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss. So finden Haushaltsutensilien, Vorräte und persönliche Gegenstände bequem ihren Platz.

Eine Wohnung, die durch ihren Altbaucharme, ihre gepflegte Ausstattung und ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugt – ideal für alle, die das Besondere suchen und den Charakter eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Baujahr ca. 1920
ca. 60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1. Obergeschoss
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
2 Abstellräume
Kellerabteil
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit teilweise Rollläden
Kippsicherungen mit FI-Schutzschalter

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Gostenhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnen Sie im angesagten Gostenhof mit umfangreichen Gastro-Angebot.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1920, das unter Ensembleschutz steht und den besonderen Charakter vergangener Zeiten bewahrt. Hier verbindet sich historisches Flair mit einem angenehmen Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei nahezu gleich große Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume vermitteln eine wohnliche Atmosphäre und bieten die ideale Grundlage, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin stets sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Dadurch präsentiert sie sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum sorgen gleich zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss. So finden Haushaltsutensilien, Vorräte und persönliche Gegenstände bequem ihren Platz. Eine Wohnung, die durch ihren Altbaucharme, ihre gepflegte Ausstattung und ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugt – ideal für alle, die das Besondere suchen und den Charakter eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - Baujahr ca. 1920 - ca. 60 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1. Obergeschoss - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 Abstellräume - Kellerabteil - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit teilweise Rollläden - Kippsicherungen mit FI-Schutzschalter Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Gostenhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnen Sie im angesagten Gostenhof mit umfangreichen Gastro-Angebot.