Willkommen in DIN-Hiesfeld: Familienidylle mit Wintergarten, Kamin und großem Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46539

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

166 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.307 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die Immobilie über viele Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Großzügige Wohnräume, ein gemütlicher Kamin, ein toller Wintergarten, ein modernisiertes Tageslichtbad mit XXL-Wanne sowie ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich – dieses Haus begeistert mit zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag ein Stück schöner machen.

Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien. Im Obergeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und geschmackvoll. Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung sowie die bereits eingebauten dreifach verglasten Fenster.

Auch das Platzangebot außerhalb der Wohnfläche überzeugt. Der Vollkeller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsbereich oder für zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück stehen mehrere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, sodass sowohl Familienfahrzeuge als auch Besucher problemlos Platz finden. Ob Garage oder Carport – die vorhandenen Gegebenheiten bieten attraktive Optionen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Erwachsene die Privatsphäre und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten genießen können. Ein weiterer Pluspunkt: Im Zuge des Ausbaus der Betuwe-Linie werden entlang der Strecke umfangreiche Lärmschutzmaßnahmen umgesetzt. Die neue Lärmschutzwand soll nach Fertigstellung zu einer spürbaren Reduzierung der Zuggeräusche beitragen und die Wohnqualität in diesem Bereich zusätzlich verbessern.

Ein Haus mit dieser Kombination aus Lage, Platzangebot, Ausstattung und Familienfreundlichkeit kommt nur selten auf den Markt. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur durch Fakten überzeugt, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl.

Ein Zuhause, in dem man ankommt – und bleiben möchte.

Ausstattung Erdgesschoss:

Diele
Gäste-WC
Küche mit Hauswirtschaftsraum
Büro, Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten
Kaminzimmer mit Ausgang zum Garten

Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Ankleidebereich
2 Kinderzimmer
großes Bad mit XXL-Wanne, Dusche und 2 Fenstern

Keller:

diverse Abstellräume
Heizkeller
Technikraum

Auf der Zuwegung zum Haus können mehrere PKW stehen, weiterhin kann eine Garage oder ein Carport errichtet werden.

Lage Hinweis zur Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe der B8 sowie einer Bahnstrecke. Kaufinteressenten sollten die Lage daher im Rahmen einer Besichtigung persönlich auf sich wirken lassen und prüfen, ob die örtlichen Gegebenheiten ihren individuellen Vorstellungen entsprechen. Im Zuge des Ausbaus der Betuwe-Linie wurden bzw. werden entlang der Strecke umfangreiche Lärmschutzmaßnahmen umgesetzt, die zu einer Verbesserung der Situation beitragen sollen.

Dinslaken-Hiesfeld zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Zur Besichtigung bitten wir um einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank (Bonität). Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Wer auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit viel Platz für die Familie ist, wird sich hier sofort wohlfühlen. Das charmante, freistehende Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Dinslaken-Hiesfeld verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Garten, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die Immobilie über viele Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Großzügige Wohnräume, ein gemütlicher Kamin, ein toller Wintergarten, ein modernisiertes Tageslichtbad mit XXL-Wanne sowie ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich – dieses Haus begeistert mit zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag ein Stück schöner machen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien. Im Obergeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und geschmackvoll. Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung sowie die bereits eingebauten dreifach verglasten Fenster. Auch das Platzangebot außerhalb der Wohnfläche überzeugt. Der Vollkeller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsbereich oder für zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück stehen mehrere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, sodass sowohl Familienfahrzeuge als auch Besucher problemlos Platz finden. Ob Garage oder Carport – die vorhandenen Gegebenheiten bieten attraktive Optionen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Erwachsene die Privatsphäre und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten genießen können. Ein weiterer Pluspunkt: Im Zuge des Ausbaus der Betuwe-Linie werden entlang der Strecke umfangreiche Lärmschutzmaßnahmen umgesetzt. Die neue Lärmschutzwand soll nach Fertigstellung zu einer spürbaren Reduzierung der Zuggeräusche beitragen und die Wohnqualität in diesem Bereich zusätzlich verbessern. Ein Haus mit dieser Kombination aus Lage, Platzangebot, Ausstattung und Familienfreundlichkeit kommt nur selten auf den Markt. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur durch Fakten überzeugt, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl. Ein Zuhause, in dem man ankommt – und bleiben möchte. Ausstattung Erdgesschoss: - Diele - Gäste-WC - Küche mit Hauswirtschaftsraum - Büro, Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten - Kaminzimmer mit Ausgang zum Garten Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - 2 Kinderzimmer - großes Bad mit XXL-Wanne, Dusche und 2 Fenstern Keller: - diverse Abstellräume - Heizkeller - Technikraum Auf der Zuwegung zum Haus können mehrere PKW stehen, weiterhin kann eine Garage oder ein Carport errichtet werden. Lage Hinweis zur Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe der B8 sowie einer Bahnstrecke. Kaufinteressenten sollten die Lage daher im Rahmen einer Besichtigung persönlich auf sich wirken lassen und prüfen, ob die örtlichen Gegebenheiten ihren individuellen Vorstellungen entsprechen. Im Zuge des Ausbaus der Betuwe-Linie wurden bzw. werden entlang der Strecke umfangreiche Lärmschutzmaßnahmen umgesetzt, die zu einer Verbesserung der Situation beitragen sollen. Dinslaken-Hiesfeld zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Zur Besichtigung bitten wir um einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank (Bonität). Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.