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Stadtleben mit Weitblick: Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50668

Kaufpreis

680.000 €

3

Zimmer

1

Bad

91 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

7.473 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Flair. Auf zwei Ebenen erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Im Eingangsbereich der unteren Etage befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit dahinter liegender Küche – ein einladender Mittelpunkt des Zuhauses. Ergänzt wird das Raumangebot hier durch ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die obere Etage bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe: Hier finden Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die Sie direkt vom Flur aus betreten – perfekt, um laue Sommerabende im Freien zu genießen oder die Stadt von oben zu erleben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Ihr neues Zuhause im Herzen Kölns – zwischen urbanem Leben und entspannten Rückzugsorten. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Kölns beliebtem Stadtteil Altstadt & Neustadt-Nord. Ob lebendige Gastronomie, charmante Boutiquen oder grüne Oasen – hier erleben Sie das Beste, was das urbane Leben zu bieten hat. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie einen Wohnort, der Individualität, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1908
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.000 €)
2.907 € / Monat
20% Eigenkapital (136.000 €)
2.584 € / Monat
30% Eigenkapital (204.000 €)
2.261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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