Wohnen Am Römischen Amphitheater
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46509
Kaufpreis
925.000 €
6
Zimmer
236 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.919 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Xanten vereint Ruhe und Zentrum: am Ende einer Sackgasse gelegen, mit Domblick (ca. 550 m) und nur ca. 600 m zur Südsee. 6 Zimmer auf 236 m² bieten viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die gern weitläufig wohnen. 3,50 m hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Hochwertige Böden aus heller massiver Eiche und Anröchter Grünstein (Kalkstein) unterstreichen den besonderen Anspruch. 3-fach-Verglasung inklusive.
- Domblick (550m), sehr zentral
- sehr ruhig, Ende einer Sackgasse
- hohe Decken 3,50 m
- lichtdurchflutet, sehr hell
- hochwertige Bodenbeläge, Eiche hell massiv 2cm, Anröchter Dolomit (grün)
- nur 600 m zur Südsee
- 3 fach Verglasung
- und, und, und ...
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Lage
direkt am römischen Amphitheater
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 925.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 236 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (92.500 €)
- 3.954 € / Monat
- 20% Eigenkapital (185.000 €)
- 3.515 € / Monat
- 30% Eigenkapital (277.500 €)
- 3.076 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 1.067 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
925.000 €