Ihr neues Zuhause im modernisierten KfW -70 Standard Mehrfamilienhaus

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22767

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

8.081 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen im Haus überzeugen durch durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen, die vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett, modern gestaltete Badezimmer mit Regendusche, gespachtelte Wandflächen sowie großzügige Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten werden im Zuge der Sanierung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und bieten modernen Wohnkomfort in einem stilvoll modernisierten Bestandsgebäude.

Die Wohnung befindet sich momentan noch in der Modernisierung ist voraussichtlich in 6-8 Wochen fertiggestellt. Bei den Bildern handelt es sich um Vergleichsbilder einer anderen Wohnung im selben Objekt.

Lage Die Schomburgstraße 106 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und überwiegend klassischer Hamburger Altbausubstanz, die dem Quartier einen ruhigen und zugleich urbanen Charakter verleiht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Nahversorgung und die gewachsene Infrastruktur machen die Lage besonders familienfreundlich und eignen sich gleichermaßen für Singles, Paare und Senioren.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut.

Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Leben und sehr guter Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und im Zuge einer umfassenden Sanierung technisch, energetisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die charakteristische Rotklinkerfassade verleiht dem Gebäude den für Hamburg typischen Charme, während die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleisten. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem das Dach neu aufgebaut, die Gebäudetechnik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert und eine nachhaltige Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage umgesetzt. Eine moderne Fassadendämmung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Die Wohnungen im Haus überzeugen durch durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen, die vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett, modern gestaltete Badezimmer mit Regendusche, gespachtelte Wandflächen sowie großzügige Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten werden im Zuge der Sanierung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und bieten modernen Wohnkomfort in einem stilvoll modernisierten Bestandsgebäude. Die Wohnung befindet sich momentan noch in der Modernisierung ist voraussichtlich in 6-8 Wochen fertiggestellt. Bei den Bildern handelt es sich um Vergleichsbilder einer anderen Wohnung im selben Objekt. Lage Die Schomburgstraße 106 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und überwiegend klassischer Hamburger Altbausubstanz, die dem Quartier einen ruhigen und zugleich urbanen Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Nahversorgung und die gewachsene Infrastruktur machen die Lage besonders familienfreundlich und eignen sich gleichermaßen für Singles, Paare und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Leben und sehr guter Erreichbarkeit.