Ihr Wohntraum in Massen: Ein Haus – zwei Konzepte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59427

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.194 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus beeindruckt durch eine klare Aufteilung und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss bildet das Herzstück der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, sowie eine Küche mit integriertem Essbereich, vervollständigen diese Einheit. Das Obergeschoss spiegelt den Komfort des Erdgeschosses wider. Highlight ist hier ebenfalls das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Ausblick bietet. Zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und ein Badezimmer bieten Platz zur freien Entfaltung. Der wohnraumähnlich ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot erheblich. Mit einem eigenen Badezimmer, sowie einem großen und einem kleinen Zimmer, eignet sich dieser Bereich ideal als Büro, Gäste-Bereich, oder als Reich für Teenager.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Neben der großzügigen Wohnfläche besticht die Immobilie durch ein weitläufiges Grundstück, das Gartenfreunde und Familien gleichermaßen begeistern wird. Hier findet das Leben im Freien den perfekten Rahmen:

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, ein Gartenhaus oder die Verwirklichung eines Gemüsegartens. Die gewachsene Struktur sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Die große Terrasse im Erdgeschoss fungiert im Sommer als erweitertes Wohnzimmer und lädt zu Grillabenden ein. Wer es etwas privater mag, genießt den Sonnenuntergang auf der Loggia im Obergeschoss. Dank der praktischen Abstellräume im Garten lassen sich Rasenmäher, Fahrräder und Gartenmöbel bequem und wettergeschützt unterbringen.

Ein besonderes Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage. Dieser zusätzliche Raum unter der Garage bietet ideale Bedingungen für eine Werkstatt, ein Hobby-Lager oder zur Einlagerung von Gartenzubehör, ohne die Wohnfläche im Haus zu beanspruchen.

Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Außenfläche – es ist eine grüne Oase, die den Wohnwert des Zweifamilienhauses perfekt abrundet.

Ausstattung

Anbau aus dem Jahr 1975
Aufstockung des Anbaus im Jahr 1988 (gedämmt)
doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1999
modernisierte Elektrik aus dem Jahr 2000
Elektrische Rolläden
Fußbodenheizung aus dem Jahr 2001
3 Bäder
Ölheizung aus dem Jahr 1990
Gasanschluss bereits im Haus
voll unterkellert
große Terrasse
Loggia im Obergeschoss
Wohnraum ähnlich ausgebauter Dachboden
unterkellerte Doppelgarage
Einzelgarage
Stellplätze vor den Garagen (insgesamt 3)
Fassade teilweise gedämmt
Abstellräume im Garten
Glasvordach

Lage Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint architektonische Gemütlichkeit mit einer Lagequalität, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen – und bleiben dennoch perfekt an das urbane Leben angebunden. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein harmonisches Umfeld besticht. Sicherheit und Geborgenheit werden hier großgeschrieben. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie eine private Atmosphäre, in der Kinder noch unbeschwert vor der Tür spielen können und der Alltagsstress bereits an der Grundstücksgrenze abfällt.

Nur wenige Schritte trennen Sie von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, die zu jeder Jahreszeit zu Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils Massen:

Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis und unterstreichen die Attraktivität für junge Familien.

Der S-Bahn-Anschluss Richtung Dortmund und Unna-Zentrum sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A44 machen die Lage auch für Pendler ideal.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsträume. Ob sonnige Terrasse für Grillabende, ein sicherer Spielbereich für die Kleinen oder ein Rückzugsort für Hobbygärtner – hier findet jeder sein persönliches Refugium.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte und gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Unna bietet mit ca. 227 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept ein Höchstmaß an Flexibilität. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – hier finden Ihre Wohnträume den passenden Rahmen. Das Haus beeindruckt durch eine klare Aufteilung und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss bildet das Herzstück der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, sowie eine Küche mit integriertem Essbereich, vervollständigen diese Einheit. Das Obergeschoss spiegelt den Komfort des Erdgeschosses wider. Highlight ist hier ebenfalls das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Ausblick bietet. Zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und ein Badezimmer bieten Platz zur freien Entfaltung. Der wohnraumähnlich ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot erheblich. Mit einem eigenen Badezimmer, sowie einem großen und einem kleinen Zimmer, eignet sich dieser Bereich ideal als Büro, Gäste-Bereich, oder als Reich für Teenager. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Neben der großzügigen Wohnfläche besticht die Immobilie durch ein weitläufiges Grundstück, das Gartenfreunde und Familien gleichermaßen begeistern wird. Hier findet das Leben im Freien den perfekten Rahmen: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, ein Gartenhaus oder die Verwirklichung eines Gemüsegartens. Die gewachsene Struktur sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Die große Terrasse im Erdgeschoss fungiert im Sommer als erweitertes Wohnzimmer und lädt zu Grillabenden ein. Wer es etwas privater mag, genießt den Sonnenuntergang auf der Loggia im Obergeschoss. Dank der praktischen Abstellräume im Garten lassen sich Rasenmäher, Fahrräder und Gartenmöbel bequem und wettergeschützt unterbringen. Ein besonderes Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage. Dieser zusätzliche Raum unter der Garage bietet ideale Bedingungen für eine Werkstatt, ein Hobby-Lager oder zur Einlagerung von Gartenzubehör, ohne die Wohnfläche im Haus zu beanspruchen. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Außenfläche – es ist eine grüne Oase, die den Wohnwert des Zweifamilienhauses perfekt abrundet. Ausstattung * Anbau aus dem Jahr 1975 * Aufstockung des Anbaus im Jahr 1988 (gedämmt) * doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1999 * modernisierte Elektrik aus dem Jahr 2000 * Elektrische Rolläden * Fußbodenheizung aus dem Jahr 2001 * 3 Bäder * Ölheizung aus dem Jahr 1990 * Gasanschluss bereits im Haus * voll unterkellert * große Terrasse * Loggia im Obergeschoss * Wohnraum ähnlich ausgebauter Dachboden * unterkellerte Doppelgarage * Einzelgarage * Stellplätze vor den Garagen (insgesamt 3) * Fassade teilweise gedämmt * Abstellräume im Garten * Glasvordach Lage Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint architektonische Gemütlichkeit mit einer Lagequalität, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen – und bleiben dennoch perfekt an das urbane Leben angebunden. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein harmonisches Umfeld besticht. Sicherheit und Geborgenheit werden hier großgeschrieben. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie eine private Atmosphäre, in der Kinder noch unbeschwert vor der Tür spielen können und der Alltagsstress bereits an der Grundstücksgrenze abfällt. Nur wenige Schritte trennen Sie von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, die zu jeder Jahreszeit zu Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils Massen: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis und unterstreichen die Attraktivität für junge Familien. Der S-Bahn-Anschluss Richtung Dortmund und Unna-Zentrum sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A44 machen die Lage auch für Pendler ideal. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsträume. Ob sonnige Terrasse für Grillabende, ein sicherer Spielbereich für die Kleinen oder ein Rückzugsort für Hobbygärtner – hier findet jeder sein persönliches Refugium.