Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406
Kaufpreis
70.000 €
5
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1870
Baujahr
700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in einem charmanten Haus in dem schönen Ort, Dabel. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 117 Quadratmetern bietet dieses Immobilie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das sanierungsbedürftige Haus erbaut im Jahr ca. 1870, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit sich frei zu entfalten. Zur Zeit ist diese Immobilie nicht beräumt. Werkstoffe und kleine Schätze können in die Neugestaltung integriert werden, um den Charakter dieser Immobilie zu unterstreichen. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Mit fünf Zimmern und einigen Nebenräumen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier haben Sie die Aussicht der freien Gestaltung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu entfalten.
In dem großzügige eingefriedeten Garten mir ca.1722 m²kann Ihre Erholungsoase entstehen. Auch hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Ein kleiner Bonus ist die vorhandene Baureserve im Dachgeschoss, diese eröffnet zusätzliches Potenzial ca. 50 m²für die Erweiterungen der Wohnfläche.
Erleben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume und Wünsche mit dieser Immobilie zu verwirklichen.
Ausstattung
Abstellkammer
Grillplatz
verbaut
Stein
Dielenboden
Teilunterkellert
Lage
Dabel ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim und wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer bewaldeten Seenlandschaft, im Gemeindegebiet liegen der Dabeler See und der Holzendorfer See. Im Südosten grenzt der Kleinpritzer See an, nördlich des Ortes Dabel liegt das Naturschutzgebiet Gägelower See. Im Süden und Westen der Gemeinde gibt es größere Waldflächen. Durch die Gemeinde fließt die Möllerbek.
Mit Grundschule, mehreren Kindertagesstätten, zahlreichen Handwerkern beinahe aller Gewerke, Einzelhändlern, Gaststätten, Einrichtungen für die Seniorenbetreuung, einer Apotheke sowie einem Ärztehaus für die allgemein- und zahnmedizinische Versorgung bietet die Gemeinde eine Lebensgrundlage, die in dörflicher Lage ihresgleichen sucht. Alle anderen Infrastruktureinrichtungen finden sich in der Landstadt Sternberg, die auf der durch den Ort führenden Bundesstraße 192 in ca. 10 Autominuten erreicht werden kann. Ins Liniennetz der VLP ist Dabel mit zwei Buslinien und dem Rufbussystem eingebunden, es gibt 8 Verbindungen pro Tag, auch in die Landeshauptstadt Schwerin, die sich ca. 40 km entfernt von Dabel befindet. Die A 14 erstreckt sich in 35 km Kilometer Entfernung . Parchim ist von Dabel 30 km entfernt.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 70.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1870
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.000 €)
- 299 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.000 €)
- 266 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.000 €)
- 233 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 349 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
70.000 €