Wohnung auf zwei Etagen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19089

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.842 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die Räume sind geräumig und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung sorgt für Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das historische Baujahr verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, der sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Etagenwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Historie, Komfort und Wohnqualität.

Lage Wohnungen in Crivitz bieten einen idealen Rückzugsort im gleichnamigen Stadtteil Crivitz, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Die Wohnanlage befindet sich in einer ansprechenden Umgebung mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Stadtteil Crivitz zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Crivitz ist eine idyllische Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, die mit ihrer reizvollen Altstadt und historischen Sehenswürdigkeiten beeindruckt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants, sowie Freizeitangeboten für die ganze Familie. Crivitz ist ideal für Naturliebhaber, da es neben zahlreichen Grünflächen auch in der Nähe des schönen Glammsees liegt, der Erholung und Entspannung in der Natur bietet.

Die Region um Crivitz besticht durch ihre Vielfalt an landschaftlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin sowie zur Ostsee macht sie zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt und die Nähe zum Meer schätzen. Die Immobilie in der Parchimer Straße 14 bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.

Sonstiges Wichtig: Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt.

Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung.

Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt. Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 76 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1930 mit insgesamt zwei Etagen. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4 m². Die Energieeffizienzklasse B und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Ebenso steht den Bewohnern eine Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die Räume sind geräumig und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung sorgt für Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das historische Baujahr verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, der sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Etagenwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Historie, Komfort und Wohnqualität. Lage Wohnungen in Crivitz bieten einen idealen Rückzugsort im gleichnamigen Stadtteil Crivitz, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Die Wohnanlage befindet sich in einer ansprechenden Umgebung mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Stadtteil Crivitz zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Crivitz ist eine idyllische Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, die mit ihrer reizvollen Altstadt und historischen Sehenswürdigkeiten beeindruckt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants, sowie Freizeitangeboten für die ganze Familie. Crivitz ist ideal für Naturliebhaber, da es neben zahlreichen Grünflächen auch in der Nähe des schönen Glammsees liegt, der Erholung und Entspannung in der Natur bietet. Die Region um Crivitz besticht durch ihre Vielfalt an landschaftlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin sowie zur Ostsee macht sie zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt und die Nähe zum Meer schätzen. Die Immobilie in der Parchimer Straße 14 bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Sonstiges Wichtig: Aktuell ist die Immobilie vermietet. Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt. Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung. Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt. Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung auf zwei Etagen

Beschreibung

Ausstattung