Freistehendes Wohnhaus mit Garage, Garten und Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69234

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, Badezimmer sowie praktischem Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein weiteres Bad sowie zwei Balkone zur Verfügung.

Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Zusätzlich befindet sich neben dem Hauseingang ein praktischer Anbau, ideal nutzbar für Auto, Fahrräder oder Gartengeräte. Eine weitere Garage steht im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, Modernisierungen nach den eigenen Wünschen umzusetzen.

Ausstattung

Badezimmer EG erneuert
Spanndecken im Wohnzimmer, Küche und Bad im EG
Teilweise Parkettböden
Massive Bauweise
Zwei Balkone
Gartenbereich
Garage im Untergeschoss

Wir bitten um Beachtung im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres ausgebautes Zimmer und ein separates WC, welches aber nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wurde.

Lage Die Weingemeinde Dielheim mit seinen ca. 9.200 Einwohnern gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im westlichen Kraichgau ca. 20 km südlich von Heidelberg. Zur Gemeinde Dielheim gehören die Ortsteile Horrenberg, Balzfeld und die Weiler Oberhof und Unterhof. Die Kraichgauer Hügellandschaft ist geradezu prädestiniert für Freizeit und Erholung. Wandern und Radfahren auf den schönen Feld- und Waldwegen, vorbei an bewaldeten Hän- gen, Feldern und Wiesen, sind echte Highlights und werden von Einheimischen ebenso ger- ne angenommen wie von den Touristen. Dielheim hat 4 Kindergärten, teilweise mit Ganztagesbetreuung, 2 Kindergrippen und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiesloch, die Anbindung durch Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet. Die gute Nahverkehrsanbindung an die Stadt Wiesloch macht Dielheim zu einer begehrten Wohngemeinde. Dielheim liegt verkehrsgünstig nur ca. 3 km von der BAB-Anschlussstelle Wiesloch/ Rauenberg der Autobahn 6 (Mannheim – Heilbronn) entfernt. (Stand 02/2024)

Sonstiges Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Platz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Teilweise wurden bereits Renovierungen vorgenommen, einige Bereiche entsprechen jedoch noch dem Ursprungsbaujahr und bieten Raum für individuelle Modernisierungen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, Badezimmer sowie praktischem Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein weiteres Bad sowie zwei Balkone zur Verfügung. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Zusätzlich befindet sich neben dem Hauseingang ein praktischer Anbau, ideal nutzbar für Auto, Fahrräder oder Gartengeräte. Eine weitere Garage steht im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, Modernisierungen nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Ausstattung - Badezimmer EG erneuert - Spanndecken im Wohnzimmer, Küche und Bad im EG - Teilweise Parkettböden - Massive Bauweise - Zwei Balkone - Gartenbereich - Garage im Untergeschoss Wir bitten um Beachtung im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres ausgebautes Zimmer und ein separates WC, welches aber nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wurde. Lage Die Weingemeinde Dielheim mit seinen ca. 9.200 Einwohnern gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im westlichen Kraichgau ca. 20 km südlich von Heidelberg. Zur Gemeinde Dielheim gehören die Ortsteile Horrenberg, Balzfeld und die Weiler Oberhof und Unterhof. Die Kraichgauer Hügellandschaft ist geradezu prädestiniert für Freizeit und Erholung. Wandern und Radfahren auf den schönen Feld- und Waldwegen, vorbei an bewaldeten Hän- gen, Feldern und Wiesen, sind echte Highlights und werden von Einheimischen ebenso ger- ne angenommen wie von den Touristen. Dielheim hat 4 Kindergärten, teilweise mit Ganztagesbetreuung, 2 Kindergrippen und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiesloch, die Anbindung durch Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet. Die gute Nahverkehrsanbindung an die Stadt Wiesloch macht Dielheim zu einer begehrten Wohngemeinde. Dielheim liegt verkehrsgünstig nur ca. 3 km von der BAB-Anschlussstelle Wiesloch/ Rauenberg der Autobahn 6 (Mannheim – Heilbronn) entfernt. (Stand 02/2024) Sonstiges Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben. Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de