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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18528

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

232 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.586 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

5 Wohneinheiten
Balkone für alle Wohnungen
Umfangreich saniert
Neue Heizung
Neues Dach
Attraktive Wohnlage
Gute Vermietbarkeit

Lage Bergen auf Rügen ist die größte Stadt der Insel Rügen und zählt derzeit etwa 13.000 Einwohner. Im geographischen Mittelpunkt der Insel gelegen verfügt die Stadt über ideale Verbindungen mit dem Auto, Bus oder Bahn in alle Richtungen. Mit Kindertagesstätten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten und verschiedenen Restaurants ist Bergen sehr gut strukturiert.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bergen auf Rügen steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus den frühen 1930er-Jahren, das seit 2021 umfassend und hochwertig modernisiert wurde. Das Gebäude ist zu etwa 75 % unterkellert und präsentiert sich heute als gepflegte und technisch aufgewertete Anlageimmobilie mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche bauliche und technische Maßnahmen umgesetzt, die den langfristigen Werterhalt des Hauses sicherstellen. Dazu gehören eine neue Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung, eine vollständig erneuerte Elektrik, sowie die umfangreiche Modernisierung des Dachgeschosses. Der Dachstuhl wurde verstärkt, fachgerecht gedämmt und das Dach neu eingedeckt. Die Dachgeschosswohnung wurde vollständig saniert und hochwertig ausgebaut. Ein besonderes Highlight sind die neu errichteten Balkone auf der Südseite des Gebäudes. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 6 m², die den Wohnwert spürbar erhöhen und zusätzliche Vermietungsvorteile bieten. Die Fassade des Hauses erhielt eine Wärmedämmung von ca. 6 cm, wodurch der energetische Zustand des Gebäudes deutlich verbessert wurde. Auch die Treppenhäuser, die Briefkastenanlagen sowie verschiedene Gemeinschaftsbereiche wurden überarbeitet oder vollständig erneuert. Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss sowie eine moderne, komplett sanierte Dachgeschosswohnung. Ausstattung - 5 Wohneinheiten - Balkone für alle Wohnungen - Umfangreich saniert - Neue Heizung - Neues Dach - Attraktive Wohnlage - Gute Vermietbarkeit Lage Bergen auf Rügen ist die größte Stadt der Insel Rügen und zählt derzeit etwa 13.000 Einwohner. Im geographischen Mittelpunkt der Insel gelegen verfügt die Stadt über ideale Verbindungen mit dem Auto, Bus oder Bahn in alle Richtungen. Mit Kindertagesstätten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten und verschiedenen Restaurants ist Bergen sehr gut strukturiert. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.