Solide Investition in gefragter Lage: Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in Köln

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50737

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.017 €

pro m²

Beschreibung

Gesicherte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – minimales Leerstandsrisiko! Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in Köln sorgt für stabile Wertentwicklung. Gute Lage mit exzellenter Anbindung – hoher Wohnkomfort für Mieter. Solide Bauweise & gepflegte Immobilie – wenig Aufwand, gute Erträge.

Der Immobilienmarkt in Köln bleibt trotz Zinsschwankungen attraktiv für Kapitalanleger. Während Unentschlossene noch zögern, sichern sich erfahrene Investoren jetzt Top-Objekte zu besseren Konditionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital krisensicher in eine Bestandsimmobilie mit laufenden Einnahmen zu investieren!

Immobilien sind und bleiben eine der besten Anlageformen – profitieren Sie jetzt von den aktuellen Marktbedingungen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten. Auf Anfrage erhalten Sie Informationen über Mieteinnahmen, weitere Objektunterlagen und den Grundriss.

Ausstattung

1. OG
pflegeleichter und Fliesenboden
Wannenbad
Zweifach-Verglasung
Balkon
Aufzug
Keller

Sonstiges Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis vom 11.06.2018, gültig bis zum 11.06.2028: Wohngebäude, Heizöl ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 133 kWh/(m²a), Klasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Weltz Selbstständiger Immobilienberater Hauptstraße 285 51465 Bergisch Gladbach OT Hebborn E-Mail: marc-edwin.weltz@db.com Telefon: 0177 7284236

Aufsichtsbehörde: Rheinisch Bergischen Kreis Internet: www.rbk-direkt.de Anschrift: Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung Sie suchen eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands? Diese vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Köln bietet Ihnen eine attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität – die perfekte Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio oder der ideale Einstieg für neue Investoren. Gesicherte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – minimales Leerstandsrisiko! Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in Köln sorgt für stabile Wertentwicklung. Gute Lage mit exzellenter Anbindung – hoher Wohnkomfort für Mieter. Solide Bauweise & gepflegte Immobilie – wenig Aufwand, gute Erträge. Der Immobilienmarkt in Köln bleibt trotz Zinsschwankungen attraktiv für Kapitalanleger. Während Unentschlossene noch zögern, sichern sich erfahrene Investoren jetzt Top-Objekte zu besseren Konditionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital krisensicher in eine Bestandsimmobilie mit laufenden Einnahmen zu investieren! Immobilien sind und bleiben eine der besten Anlageformen – profitieren Sie jetzt von den aktuellen Marktbedingungen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten. Auf Anfrage erhalten Sie Informationen über Mieteinnahmen, weitere Objektunterlagen und den Grundriss. Ausstattung - 1. OG - pflegeleichter und Fliesenboden - Wannenbad - Zweifach-Verglasung - Balkon - Aufzug - Keller Sonstiges Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis vom 11.06.2018, gültig bis zum 11.06.2028: Wohngebäude, Heizöl ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 133 kWh/(m²a), Klasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Weltz Selbstständiger Immobilienberater Hauptstraße 285 51465 Bergisch Gladbach OT Hebborn E-Mail: marc-edwin.weltz@db.com Telefon: 0177 7284236 Aufsichtsbehörde: Rheinisch Bergischen Kreis Internet: www.rbk-direkt.de Anschrift: Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach