KAISER III – Hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42529

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bäder

310 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.387 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KAISER III – STADTRESIDENZEN

Dieses hochwertig kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung in attraktiver Wohnlage. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie technisch sowie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, während der Charakter des Gebäudes erhalten blieb.

Die insgesamt drei Wohneinheiten überzeugen durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine moderne Ausstattungsqualität. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohngefühl – von der Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenbereich bis hin zur Dachgeschosswohnung mit offenem Raumkonzept und besonderem Charme durch sichtbare Balkenelemente und zusätzlichen Spitzbodenbereich.

Die Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer, hochwertige Vinylböden, glatt gespachtelte Wände (Q3), neue Fenster sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Durch die klaren Grundrissstrukturen und die gelungene Verbindung aus Funktionalität und Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus (Erstbezug nach Sanierung)
Drei Einheiten
EG ca. 149 m² Wohnfläche
1. OG ca. 80 m² Wohnfläche
DG ca. 81 m² Wohnfläche (zzgl. 16 qm Nutzfläche)
Garten
Sonnige Terrasse mit fließendem Übergang zum Wohnbereich
Sonniger Balkon
Hochwertige 3-fach Verglasung
Energetisch und technisch auf modernstem Stand
Außendämmung für verbesserte Energieeffizienz
Dach gedämmt
Neues, massives Stahlbetontreppenhaus
Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
Q3-gespachtelte Wände (gehobener Standard)
Moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion
Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
Ruhige, private Wohnatmosphäre
Vollunterkellert
Massive Bauweise

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Mitte und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 sind Essen, Düsseldorf und Wuppertal optimal angebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Objektbeschreibung KAISER III – STADTRESIDENZEN Dieses hochwertig kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung in attraktiver Wohnlage. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie technisch sowie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, während der Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Die insgesamt drei Wohneinheiten überzeugen durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine moderne Ausstattungsqualität. Jede Einheit bietet ein individuelles Wohngefühl – von der Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenbereich bis hin zur Dachgeschosswohnung mit offenem Raumkonzept und besonderem Charme durch sichtbare Balkenelemente und zusätzlichen Spitzbodenbereich. Die Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer, hochwertige Vinylböden, glatt gespachtelte Wände (Q3), neue Fenster sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Durch die klaren Grundrissstrukturen und die gelungene Verbindung aus Funktionalität und Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus (Erstbezug nach Sanierung) - Drei Einheiten - EG ca. 149 m² Wohnfläche - 1. OG ca. 80 m² Wohnfläche - DG ca. 81 m² Wohnfläche (zzgl. 16 qm Nutzfläche) - Garten - Sonnige Terrasse mit fließendem Übergang zum Wohnbereich - Sonniger Balkon - Hochwertige 3-fach Verglasung - Energetisch und technisch auf modernstem Stand - Außendämmung für verbesserte Energieeffizienz - Dach gedämmt - Neues, massives Stahlbetontreppenhaus - Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung - Q3-gespachtelte Wände (gehobener Standard) - Moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion - Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen - Ruhige, private Wohnatmosphäre - Vollunterkellert - Massive Bauweise Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Mitte und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 sind Essen, Düsseldorf und Wuppertal optimal angebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien.