Vermietete Eigentumswohnung mit Garage in Herne-Mitte

Wohnung zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44623

Kaufpreis

79.500 €

3.5

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.472 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 54 m²
Etage: 3. Obergeschoss
Zimmer: 3,5 Zimmer 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Keller: vorhanden
Garage: inklusive

Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet eine solide Einnahmesituation:

Kaltmiete Wohnung: 325 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 120 EUR
Garagenmiete: 60 EUR
Gesamtmiete: 505 EUR monatlich
Hausgeld: 250 EUR monatlich

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung suchen. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Einnahme durch die Garage.

Ausstattung Ausstattung

Gasetagenheizung
Große Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Helle Räume durch gute Fensterflächen
Funktionale und praktische Raumaufteilung
Tageslichtbad mit Badewanne

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herne-Mitte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Eckdaten - Wohnfläche: ca. 54 m² - Etage: 3. Obergeschoss - Zimmer: 3,5 Zimmer 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche - Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne - Keller: vorhanden - Garage: inklusive Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet eine solide Einnahmesituation: - Kaltmiete Wohnung: 325 EUR - Nebenkostenvorauszahlung: 120 EUR - Garagenmiete: 60 EUR - Gesamtmiete: 505 EUR monatlich - Hausgeld: 250 EUR monatlich Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung suchen. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Einnahme durch die Garage. Ausstattung Ausstattung - Gasetagenheizung - Große Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Helle Räume durch gute Fensterflächen - Funktionale und praktische Raumaufteilung - Tageslichtbad mit Badewanne Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herne-Mitte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 79.500 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.950 €): 340 € / Monat
20% Eigenkapital (15.900 €): 302 € / Monat
30% Eigenkapital (23.850 €): 264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 80 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnung mit Garage in Herne-Mitte

Beschreibung

Ausstattung