... AIGNER - ein Traum im Außenbereich: Anwesen mit artesischer Quelle und viel Potenzial ...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84562

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.138 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet entsprechende Möglichkeiten zur Modernisierung und individueller Anpassung. Renovierungsbedarf besteht beim gesamten Interieur und der Installation einer zeitgemäßen Zentralheizung. Der Ausbau des Dachbodens mit ordentlicher Raumhöhe ist möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen. Zudem sind zwei Badezimmer vorhanden, jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein artesischer Brunnen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein Freisitz.

Ausstattung Ein Juwel mit über 7.000 m² eigenem Grundstück und Platz und Raum:

Die optimale Chance für Ruhe-Suchende und Personen mit Bedürfnisse nach Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

seltene Gelegenheit im Außenbereich
solide Bausubstanz und Gestaltungspotenzial
unverbaubarer Weitblick in die umliegende Landschaft
großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
Freisitz bei der Doppelgarage
Doppelgarage mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge
Beheizung über Nachtspeicheröfen
Artesischer Brunnen (Wasserquelle)
städtische Wasserversorgung
Ausbaupotenzial des Dachbodens zu zusätzlicher Wohnfläche und enormer Raumhöhe
Vier Räume im Obergeschoss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Balkon
Möglichkeit zur Modernisierung der Heizung und weiterer Ausbauarbeiten
Hauptgebäude mit Beton und Holzdecken

Insgesamt betrachtet ist die Innenausstattung veraltet und idealerweise in Form einer Entkernung zu erneuern.

Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger Außenbereichslage in der Gemeinde Mettenheim im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage ist von landwirtschaftlich geprägter Landschaft, Wiesen und Feldern umgeben und bietet einen weiten, unverbaubaren Blick in die Umgebung. Durch die geringe Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft zeichnet sich die Lage durch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen aus. Der Ortskern von Mettenheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Das nahegelegene Mühldorf am Inn ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Verkehrstechnisch ist die Region gut angebunden. Die A 94 verläuft durch das Gemeindegebiet direkt östlich der Ortslage Hart, nördlich der Ortslagen Mettenheim und Lochheim. Die nächstgelegene Anschlussstelle Mühldorf-West. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2550 und 2352 sowie die Kreisstraßen MÜ 6, MÜ 33, MÜ 38, MÜ 39, und MÜ 52 durch das Gebiet der Gemeinde Mettenheim.

Der Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen der Region. Die Kombination aus ruhiger Außenlage, ländlichem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht die Lage des Anwesens besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT... ... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich nahe zu Mühldorf am Inn. Das Umfeld ist ländlich geprägt und überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Durch die Lage besteht ein weiter Blick in die umliegende Landschaft. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet entsprechende Möglichkeiten zur Modernisierung und individueller Anpassung. Renovierungsbedarf besteht beim gesamten Interieur und der Installation einer zeitgemäßen Zentralheizung. Der Ausbau des Dachbodens mit ordentlicher Raumhöhe ist möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen. Zudem sind zwei Badezimmer vorhanden, jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein artesischer Brunnen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein Freisitz. Ausstattung Ein Juwel mit über 7.000 m² eigenem Grundstück und Platz und Raum: Die optimale Chance für Ruhe-Suchende und Personen mit Bedürfnisse nach Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. + seltene Gelegenheit im Außenbereich + solide Bausubstanz und Gestaltungspotenzial + unverbaubarer Weitblick in die umliegende Landschaft + großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen + Freisitz bei der Doppelgarage + Doppelgarage mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge + Beheizung über Nachtspeicheröfen + Artesischer Brunnen (Wasserquelle) + städtische Wasserversorgung + Ausbaupotenzial des Dachbodens zu zusätzlicher Wohnfläche und enormer Raumhöhe + Vier Räume im Obergeschoss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Balkon + Möglichkeit zur Modernisierung der Heizung und weiterer Ausbauarbeiten + Hauptgebäude mit Beton und Holzdecken Insgesamt betrachtet ist die Innenausstattung veraltet und idealerweise in Form einer Entkernung zu erneuern. Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger Außenbereichslage in der Gemeinde Mettenheim im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage ist von landwirtschaftlich geprägter Landschaft, Wiesen und Feldern umgeben und bietet einen weiten, unverbaubaren Blick in die Umgebung. Durch die geringe Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft zeichnet sich die Lage durch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen aus. Der Ortskern von Mettenheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Das nahegelegene Mühldorf am Inn ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Verkehrstechnisch ist die Region gut angebunden. Die A 94 verläuft durch das Gemeindegebiet direkt östlich der Ortslage Hart, nördlich der Ortslagen Mettenheim und Lochheim. Die nächstgelegene Anschlussstelle Mühldorf-West. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2550 und 2352 sowie die Kreisstraßen MÜ 6, MÜ 33, MÜ 38, MÜ 39, und MÜ 52 durch das Gebiet der Gemeinde Mettenheim. Der Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen der Region. Die Kombination aus ruhiger Außenlage, ländlichem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht die Lage des Anwesens besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten. Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.