Eine Oase mitten in der Altstadt – eine Immobilie, die ihresgleichen sucht

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09599

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.490 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haupthaus Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit seinem vielseitigen Nutzungskonzept. Über den repräsentativen Hauseingang gelangen Sie in zwei großzügige Räume, die sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder Gewerbefläche eignen. Ebenso wäre hier die Schaffung einer exklusiven Erdgeschosswohnung denkbar. Ein besonderes Highlight bildet der wunderschöne historische Party- und Veranstaltungsraum mit Gewölbedecke und Kamin. Wasseranschluss und Waschbecken sind bereits vorhanden – perfekte Voraussetzungen für private Feiern oder gesellige Abende in einzigartigem Ambiente.

Obergeschoss Hier befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Die rechte Wohnung verfügt über: großzügigen Flur helles Wohnzimmer mit Balkon zwei weitere Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC praktischen Abstellraum Die linke Wohnung besitzt einen nahezu identischen Grundriss, jedoch ohne Balkon. Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der auch nach dem Verkauf gerne als zuverlässiger Mieter im Haus verbleiben möchte.
Obergeschoss Auch hier befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Zwischen beiden Wohnungen liegt zusätzlich ein separates Büro. Durch geschickte Grundrissanpassungen lassen sich hier auch außergewöhnlich großzügige Wohneinheiten realisieren. Dachgeschoss – enormes Ausbaupotenzial Der riesige Dachboden verfügt über mehrere Bodenkammern, einen Wäscheboden sowie einen separaten Waschraum. Darüber befindet sich zusätzlich ein beeindruckend großer Spitzboden, der das außergewöhnliche Platzangebot nochmals unterstreicht und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage der historischen Universitätsstadt Freiberg. Die wunderschöne Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem zu Fuß. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie auf dem abgeschlossenen Grundstück eine außergewöhnliche Ruhe – ein Privileg, das in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Fazit Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Immobilien, die Geschichten erzählen. Dieses historische Ensemble vereint Charme, Großzügigkeit, Entwicklungspotenzial und eine einmalige Innenstadtlage zu einer seltenen Gelegenheit. Die Kombination aus mehreren Wohnungen, separatem Nebengebäude, großzügigen Gewerbe- und Nutzflächen, acht Garagen sowie einem idyllischen Innenhof mit Grünfläche macht dieses Anwesen zu einem echten Unikat. Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer voraussichtlich im Jahr 2027. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen – und eine Investition in eine der schönsten historischen Innenstädte Sachsens.

Lage Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen und mit der 1765 gegründeten Bergakademie Freiberg Sitz der ältesten bestehenden technisch-montanwissenschaftlichen Universität der Welt. Der gesamte historische Stadtkern der Silberstadt steht unter Denkmalschutz. Er gehört, zusammen mit örtlichen Denkmälern der Bergbaugeschichte wie der Reichen Zeche, seit 2019 zum UNESCO-Welterbe Montanregion Erzgebirge.[2] Bis 1969 war die Stadt rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt. In den letzten Jahrzehnten fand ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt, womit die heutige Universitätsstadt[3] Freiberg zum Silicon Saxony gehört. In der eigentlichen Stadt ohne Ortsteile lebten Stand 31. Dezember 2022 laut Stadtverwaltung 40.485 Einwohner.Wikipedia

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Mitten im historischen Zentrum der Universitäts- und Silberstadt Freiberg verbirgt sich hinter einem unscheinbaren Tor eine außergewöhnliche Immobilie, die Seltenheitswert besitzt. Ein liebevoll gewachsenes Ensemble aus historischem Mehrfamilienhaus, separatem Nebengebäude, großzügigem Innenhof mit Grünfläche und insgesamt acht Garagen eröffnet Möglichkeiten, die man in einer Innenstadtlage kaum noch findet. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Platzangebot – und das nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben der Freiberger Altstadt entfernt. Ein Ensemble mit Geschichte und Zukunft Das denkmalgeschützte Haupthaus wurde ursprünglich um 1790 errichtet. Nach einem Brand im Jahr 1968 wurde das Gebäude wieder aufgebaut und in den folgenden Jahrzehnten kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren historischen Charme, sondern vor allem durch ihre enorme Flexibilität. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Ärztehaus, Kanzlei, Ferienwohnungen oder ein individuelles Wohnprojekt – dieses Anwesen bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Das Nebengebäude – vielseitig nutzbar Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich: Garage großer Hobbyraum Wendeltreppe ins Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie eine komplette Wohneinheit mit: zwei Zimmern Küche Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung. Ideal eignet sich diese Einheit beispielsweise als: Ferienwohnung Gästewohnung Homeoffice Büro Atelier Wohnen für Familienangehörige Der Innenhof – ein Luxus mitten in der Stadt Kaum zu glauben, dass man sich im Herzen Freibergs befindet. Der abgeschlossene Innenhof vermittelt Ruhe und Privatsphäre und bietet eine seltene Kombination aus: großzügiger Grünfläche Schuppen sechs Garagen zwei Großgaragen zusätzlichen Stellmöglichkeiten Gerade in einer Innenstadtlage stellt dieses Platzangebot einen kaum noch zu findenden Mehrwert dar. Modernisierungen Das Ensemble wurde laufend instand gehalten. Unter anderem wurden erneuert: Wiederaufbau nach Brand im Jahr 1968 Fenster überwiegend in den 1990er Jahren drei Etagenheizungen ca. 1995 zwei weitere Etagenheizungen ca. 2000 Das Dach stammt aus dem Wiederaufbau von 1968. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, eröffnen sich je nach Nutzung attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Eine individuelle Beratung hierzu wird empfohlen. Weitere Innenaufnahmen sowie Grundrisse erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch. Ausstattung Das Haupthaus Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit seinem vielseitigen Nutzungskonzept. Über den repräsentativen Hauseingang gelangen Sie in zwei großzügige Räume, die sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder Gewerbefläche eignen. Ebenso wäre hier die Schaffung einer exklusiven Erdgeschosswohnung denkbar. Ein besonderes Highlight bildet der wunderschöne historische Party- und Veranstaltungsraum mit Gewölbedecke und Kamin. Wasseranschluss und Waschbecken sind bereits vorhanden – perfekte Voraussetzungen für private Feiern oder gesellige Abende in einzigartigem Ambiente. 1. Obergeschoss Hier befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Die rechte Wohnung verfügt über: großzügigen Flur helles Wohnzimmer mit Balkon zwei weitere Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC praktischen Abstellraum Die linke Wohnung besitzt einen nahezu identischen Grundriss, jedoch ohne Balkon. Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der auch nach dem Verkauf gerne als zuverlässiger Mieter im Haus verbleiben möchte. 2. Obergeschoss Auch hier befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Zwischen beiden Wohnungen liegt zusätzlich ein separates Büro. Durch geschickte Grundrissanpassungen lassen sich hier auch außergewöhnlich großzügige Wohneinheiten realisieren. Dachgeschoss – enormes Ausbaupotenzial Der riesige Dachboden verfügt über mehrere Bodenkammern, einen Wäscheboden sowie einen separaten Waschraum. Darüber befindet sich zusätzlich ein beeindruckend großer Spitzboden, der das außergewöhnliche Platzangebot nochmals unterstreicht und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage der historischen Universitätsstadt Freiberg. Die wunderschöne Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem zu Fuß. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie auf dem abgeschlossenen Grundstück eine außergewöhnliche Ruhe – ein Privileg, das in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Fazit Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Immobilien, die Geschichten erzählen. Dieses historische Ensemble vereint Charme, Großzügigkeit, Entwicklungspotenzial und eine einmalige Innenstadtlage zu einer seltenen Gelegenheit. Die Kombination aus mehreren Wohnungen, separatem Nebengebäude, großzügigen Gewerbe- und Nutzflächen, acht Garagen sowie einem idyllischen Innenhof mit Grünfläche macht dieses Anwesen zu einem echten Unikat. Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer voraussichtlich im Jahr 2027. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen – und eine Investition in eine der schönsten historischen Innenstädte Sachsens. Lage Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen und mit der 1765 gegründeten Bergakademie Freiberg Sitz der ältesten bestehenden technisch-montanwissenschaftlichen Universität der Welt. Der gesamte historische Stadtkern der Silberstadt steht unter Denkmalschutz. Er gehört, zusammen mit örtlichen Denkmälern der Bergbaugeschichte wie der Reichen Zeche, seit 2019 zum UNESCO-Welterbe Montanregion Erzgebirge.[2] Bis 1969 war die Stadt rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt. In den letzten Jahrzehnten fand ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt, womit die heutige Universitätsstadt[3] Freiberg zum Silicon Saxony gehört. In der eigentlichen Stadt ohne Ortsteile lebten Stand 31. Dezember 2022 laut Stadtverwaltung 40.485 Einwohner.Wikipedia Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.