Frankfurt-Bonames: Grundstück und Haus mit Aufstockungsgenehmigung sowie Anbaugenehmigung für 7 Wo
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437
Kaufpreis
679.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
149 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
4.557 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit einer Baugenehmigung für eine Aufstockung. Zusätzlich gibt es eine Anbaugenehmigung eines Neubauvorhabens mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 432,34 Quadratmeter .
Momentan ist das Zweifamilienhaus vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 2.600,- (ohne Nebenkosten).
Bei Rückfragen und Einsicht in die Baugenehmigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- großer Garten
- ruhige Wohnlage
- Baugenehmigung für 7 Wohneinheiten
- Garage
Lage
Frankfurt Bonames befindet sich in einer begehrten Lage von Frankfurt am Main, einer der dynamischsten Metropolen Deutschlands. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine ideale Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 679.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 149 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.900 €)
- 2.903 € / Monat
- 20% Eigenkapital (135.800 €)
- 2.580 € / Monat
- 30% Eigenkapital (203.700 €)
- 2.258 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 907 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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