Burgau: kompletter 3-Spänner zur Gestaltung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89331

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

Bäder

420 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser im Jahr 2015 errichtete Dreispänner in Burgau bietet eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, klarer Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Gebäude präsentiert sich mit einer hellen, zeitlos gestalteten Fassade und einem charakteristischen Satteldach mit roten Dachziegeln. Die drei eigenständigen Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten eine übersichtliche sowie funktionale Gebäudestruktur.

Das gesamte Grundstück umfasst großzügige 1.064 m² und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie steht derzeit vollständig leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet und genutzt werden. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als langfristig interessante Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine hohe Flexibilität.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Die Außenflächen stehen frei zur Neugestaltung und können individuell an die persönlichen Vorstellungen und Anforderungen angepasst werden.

Die großzügige gepflasterte Hoffläche vor dem Gebäude sorgt für eine komfortable Erschließung und vermittelt einen gepflegten sowie aufgeräumten Gesamteindruck. Die drei separaten Eingangsbereiche unterstreichen die eigenständige Nutzung der Einheiten und schaffen eine angenehme Privatsphäre.

Ein attraktives Angebot für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler, die eine im Jahr 2015 errichtete Immobilie mit drei Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und vielseitigem Gestaltungspotenzial suchen.

Lage Willkommen in Burgau – einer Stadt, die bayerische Lebensqualität, gewachsene Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf besondere Weise miteinander verbindet.

Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Burgau überzeugt durch seinen charmanten Mix aus historischer Atmosphäre und moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung des Mindeltals bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Auch Pendler schätzen die ausgezeichnete Lage: Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die Wirtschaftsräume Augsburg, München und Stuttgart ebenso wie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Der Bahnhof Burgau ergänzt die gute Verkehrsanbindung und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Das Objekt verbindet damit auf ideale Weise die Ruhe eines angenehmen Wohnquartiers mit der Nähe zu einer gut ausgestatteten Stadt und einer hervorragenden überregionalen Erreichbarkeit – ein Standort mit hoher Alltagstauglichkeit und attraktiver Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten. Bitte setzen Sie sich mit uns per Email in Verbindung. Haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantwortet werden.

Objektbeschreibung Dieser im Jahr 2015 errichtete Dreispänner in Burgau bietet eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, klarer Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Gebäude präsentiert sich mit einer hellen, zeitlos gestalteten Fassade und einem charakteristischen Satteldach mit roten Dachziegeln. Die drei eigenständigen Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten eine übersichtliche sowie funktionale Gebäudestruktur. Das gesamte Grundstück umfasst großzügige 1.064 m² und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie steht derzeit vollständig leer und kann somit kurzfristig übernommen und nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet und genutzt werden. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als langfristig interessante Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine hohe Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Die Außenflächen stehen frei zur Neugestaltung und können individuell an die persönlichen Vorstellungen und Anforderungen angepasst werden. Die großzügige gepflasterte Hoffläche vor dem Gebäude sorgt für eine komfortable Erschließung und vermittelt einen gepflegten sowie aufgeräumten Gesamteindruck. Die drei separaten Eingangsbereiche unterstreichen die eigenständige Nutzung der Einheiten und schaffen eine angenehme Privatsphäre. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler, die eine im Jahr 2015 errichtete Immobilie mit drei Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und vielseitigem Gestaltungspotenzial suchen. Lage Willkommen in Burgau – einer Stadt, die bayerische Lebensqualität, gewachsene Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf besondere Weise miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Burgau überzeugt durch seinen charmanten Mix aus historischer Atmosphäre und moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung des Mindeltals bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch Pendler schätzen die ausgezeichnete Lage: Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die Wirtschaftsräume Augsburg, München und Stuttgart ebenso wie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Der Bahnhof Burgau ergänzt die gute Verkehrsanbindung und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Das Objekt verbindet damit auf ideale Weise die Ruhe eines angenehmen Wohnquartiers mit der Nähe zu einer gut ausgestatteten Stadt und einer hervorragenden überregionalen Erreichbarkeit – ein Standort mit hoher Alltagstauglichkeit und attraktiver Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten. Bitte setzen Sie sich mit uns per Email in Verbindung. Haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantwortet werden.