Erdgeschosswohnung mit Garten und großem Hobbyraum als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15831

Kaufpreis

239.900 €

2.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2.822 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Lage: EG rechts

Kaufpreis Wohnung exkl. Stellplatz 225.000 Euro Kaufpreis Stellplatz in Garage 14.900 Euro Gesamtkaufpreis Wohnung + Stellplatz = 239.900 Euro.

Aktuelles Mietverhältnis: NKM + STP = 691,35 € + 60 €

Aktuelle Marktmiete, sollte es einen Mieterwechsel in der Zukunft geben: Neuvermietungsmiete = 879 € Kaltmiete + 75 € (Stellplatzmiete).

Hausgeld: 441 Euro (inkl. Hausgeld Stellplatz = 23 Euro)

Das Objekt wird in den kommenden 2-3 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Es wird eine Förderung beantragt, die Rücklage wird teilweise entnommen und es werden Sonderumlagen fällig. Die Investitionen können u.U. steuerlich geltend gemacht werden

BESICHTIGUNGSTERMIN nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.

Ausstattung Fotos sind aus einer vergleichbaren Wohnung, die spiegelverkehrt ist, um die Privatsphäre des Mieters zu waren. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Laminatboden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller ist vorhanden sowie ein Garagenstellplatz (hier ein beliebter Einzelstellplatz).

Lage Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand. Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage. Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich.

Sonstiges Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen. Persönlich sind wir zu unseren allgemeinen Sprechzeiten wie folgt für Sie da: Dienstag 10.00 bis 12.00 Uhr Donnerstag 14.00 bis 19.00 Uhr

Als Partner der Vivant GmbH, welche das Objekt verwaltet, sichern wir Ihnen schon jetzt eine kompetente Betreuung vor Ort für Ihr gesamtes Vertragsverhältnis zu. Wohlfühlen vom ersten Augenblick. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eine unser beliebten Wohnungen im Wohnpark Mahlow - die 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum und Terrasse mit Garten. Diese einzigartige Maisonette Wohnung verfügt über ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und einen, über eine Wendeltreppe erreichbaren, Hobbyraum im Untergeschoss. Ob als kühles Schlafzimmer, Arbeitsraum oder das Zimmer für den Teenager, dieser Wohnungstyp findet immer begeisterte Mieter. Der großzügige Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Lage: EG rechts Kaufpreis Wohnung exkl. Stellplatz 225.000 Euro Kaufpreis Stellplatz in Garage 14.900 Euro Gesamtkaufpreis Wohnung + Stellplatz = 239.900 Euro. Aktuelles Mietverhältnis: NKM + STP = 691,35 € + 60 € Aktuelle Marktmiete, sollte es einen Mieterwechsel in der Zukunft geben: Neuvermietungsmiete = 879 € Kaltmiete + 75 € (Stellplatzmiete). Hausgeld: 441 Euro (inkl. Hausgeld Stellplatz = 23 Euro) Das Objekt wird in den kommenden 2-3 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Es wird eine Förderung beantragt, die Rücklage wird teilweise entnommen und es werden Sonderumlagen fällig. Die Investitionen können u.U. steuerlich geltend gemacht werden BESICHTIGUNGSTERMIN nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475. Ausstattung Fotos sind aus einer vergleichbaren Wohnung, die spiegelverkehrt ist, um die Privatsphäre des Mieters zu waren. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Laminatboden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller ist vorhanden sowie ein Garagenstellplatz (hier ein beliebter Einzelstellplatz). Lage Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand. Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage. Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich. Sonstiges Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen. Persönlich sind wir zu unseren allgemeinen Sprechzeiten wie folgt für Sie da: Dienstag 10.00 bis 12.00 Uhr Donnerstag 14.00 bis 19.00 Uhr Als Partner der Vivant GmbH, welche das Objekt verwaltet, sichern wir Ihnen schon jetzt eine kompetente Betreuung vor Ort für Ihr gesamtes Vertragsverhältnis zu. Wohlfühlen vom ersten Augenblick. Wir freuen uns auf Sie!