Historische Stadtvilla mit Rheinblick – Exklusive Altbauwohnung direkt an der Bastei

Terrassenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50668

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

9.441 €

pro m²

Beschreibung

Die Villa wurde 2005 und 2022 umfassend saniert und umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Eichendielen, stilvolle Holzelemente und einen Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Rhein und die umliegenden Grünflächen. Die moderne Einbauküche verfügt über einen zusätzlichen Balkon und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer auf derselben Etage außerhalb der Wohnung, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus gehört ein separates Apartment im Erdgeschoss zum Angebot. Die Einheit ist aktuell hochwertig möbliert und befristet vermietet und bietet zusätzliche Flexibilität sowie attraktive Einnahmemöglichkeiten.

Aufteilung: Wohnung OG - ca. 118 m² Appartement EG - ca. 25 m²

Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Lagerflächen im Spitzboden (ca. 17,3 m²) sowie die außergewöhnliche Lage unmittelbar am Rhein

Ausstattung

Historische Stadtvilla
Exklusive Lage direkt an der Bastei
Teilweiser Rheinblick
Sonnenterrasse mit Südausrichtung
Kaminofen
Hochwertige Echtholzdielen
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separates Zimmer mit eigenem Badezimmer
Zusätzliches Apartment im Erdgeschoss
Möbliert vermietetes Apartment mit Ertragspotenzial
Repräsentatives Wohnumfeld
Nur wenige Schritte zum Rheinufer
Seltene Kaufgelegenheit in Bestlage

Lage Die Lage direkt an der Bastei zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Kölns. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zur Altstadt und zur Innenstadt verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Rheinuferpromenade liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Immobilien mit direktem Rheinblick und historischem Altbaucharakter sind in dieser Lage äußerst selten verfügbar und zählen zu den begehrtesten Wohnobjekten der Domstadt.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 1920. Die Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und direktem Rheinblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt. Die Villa wurde 2005 und 2022 umfassend saniert und umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Eichendielen, stilvolle Holzelemente und einen Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Rhein und die umliegenden Grünflächen. Die moderne Einbauküche verfügt über einen zusätzlichen Balkon und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer auf derselben Etage außerhalb der Wohnung, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein separates Apartment im Erdgeschoss zum Angebot. Die Einheit ist aktuell hochwertig möbliert und befristet vermietet und bietet zusätzliche Flexibilität sowie attraktive Einnahmemöglichkeiten. Aufteilung: Wohnung OG - ca. 118 m² Appartement EG - ca. 25 m² Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Lagerflächen im Spitzboden (ca. 17,3 m²) sowie die außergewöhnliche Lage unmittelbar am Rhein Ausstattung * Historische Stadtvilla * Exklusive Lage direkt an der Bastei * Teilweiser Rheinblick * Sonnenterrasse mit Südausrichtung * Kaminofen * Hochwertige Echtholzdielen * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Separates Zimmer mit eigenem Badezimmer * Zusätzliches Apartment im Erdgeschoss * Möbliert vermietetes Apartment mit Ertragspotenzial * Repräsentatives Wohnumfeld * Nur wenige Schritte zum Rheinufer * Seltene Kaufgelegenheit in Bestlage Lage Die Lage direkt an der Bastei zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Kölns. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zur Altstadt und zur Innenstadt verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Rheinuferpromenade liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Immobilien mit direktem Rheinblick und historischem Altbaucharakter sind in dieser Lage äußerst selten verfügbar und zählen zu den begehrtesten Wohnobjekten der Domstadt.