Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20537

Kaufpreis

259.999 €

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

5.909 €

pro m²

Beschreibung

Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eine angenehme Belichtung. Die Küche ist funktional geschnitten, das Badezimmer gepflegt und zeitlos gestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem soliden Zustand - ideal für Anleger, die auf kontinuierliche Mieteinnahmen setzen.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 zeitgemäß erneuert. Die Küche wurde 2022 modernisiert. Auch Türen sowie Bodenbeläge wurden überarbeitet bzw. erneuert.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, 155 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Gasheizung

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

📞 Jetzt anrufen: ‪+49 174 3122378‬, Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilien

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm, der sich in den vergangenen Jahren zu einer gefragten Wohnlage entwickelt hat. Hier verbindet sich urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

Hamm überzeugt durch seine zentrale Lage nahe der Hamburger Innenstadt. Die City, die HafenCity sowie die Alster sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung in alle Richtungen. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Hamm zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und modernisierten Wohnanlagen aus. Die Nachbarschaft ist lebendig und dennoch angenehm ruhig – ein Stadtteil mit Charakter und Entwicklungspotenzial.

Eine Lage, die urbanen Komfort, gute Infrastruktur und grüne Rückzugsorte harmonisch vereint.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau das, was eine solide Kapitalanlage ausmacht: Stabilität, Nachfrage und Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus und ist zuverlässig vermietet. Durch den durchdachten Grundriss wirkt die Einheit großzügiger als es die Quadratmeter vermuten lassen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Leben auf kompaktem Raum. Ein Wohnkonzept, das besonders bei Singles, Pendlern und Studenten stark nachgefragt ist. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eine angenehme Belichtung. Die Küche ist funktional geschnitten, das Badezimmer gepflegt und zeitlos gestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem soliden Zustand - ideal für Anleger, die auf kontinuierliche Mieteinnahmen setzen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 zeitgemäß erneuert. Die Küche wurde 2022 modernisiert. Auch Türen sowie Bodenbeläge wurden überarbeitet bzw. erneuert. Energiedaten: Verbrauchsausweis, 155 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Gasheizung 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: ‪+49 174 3122378‬, Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilien Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm, der sich in den vergangenen Jahren zu einer gefragten Wohnlage entwickelt hat. Hier verbindet sich urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. Hamm überzeugt durch seine zentrale Lage nahe der Hamburger Innenstadt. Die City, die HafenCity sowie die Alster sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung in alle Richtungen. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Hamm zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und modernisierten Wohnanlagen aus. Die Nachbarschaft ist lebendig und dennoch angenehm ruhig – ein Stadtteil mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Eine Lage, die urbanen Komfort, gute Infrastruktur und grüne Rückzugsorte harmonisch vereint.