Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Blendfachwerk-Optik in Seelitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09306

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.663 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Blendfachwerk-Optik – energieeffizient, großzügig und zukunftssicher im idyllischen Muldental

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Muldental. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet hochwertige Blendfachwerk-Architektur mit modernster Haustechnik, hervorragender Energieeffizienz und großzügigem Wohnkomfort – eine gelungene Kombination aus zeitloser Optik und zukunftssicherem Wohnen. Auf ca. 270 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Insgesamt stehen acht helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zwei große Balkone mit jeweils ca. 20 m² bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.

Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erst vor ca. einem Jahr installiert wurde, sorgt gemeinsam mit einer 9,3-kWp-Photovoltaikanlage und einem 10-kWh-Batteriespeicher für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung. Im Erdgeschoss schafft eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung höchsten Wohnkomfort. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Temperaturfühler, die Steuerung erfolgt bequem per App. Auch die Heizkörper im Obergeschoss lassen sich digital regulieren.

Die Immobilie ist bestens für modernes Wohnen vorbereitet. Neben einem Glasfaseranschluss mit künftig bis zu 1.000 MBit/s (derzeit im Ausbau) verfügt das Haus über eine CAT-7-Netzwerkverkabelung vom Dachgeschoss bis ins Erdgeschoss sowie eine digitale Satellitenanlage für bis zu acht Teilnehmer. Die Heizungsanlage und die Wohnzimmerbeleuchtung können komfortabel per App gesteuert werden. Damit eignet sich das Haus ideal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Versorgung. Die Trinkwasserversorgung erfolgt derzeit über einen leistungsfähigen eigenen Brunnen, der sich auch in trockenen Sommern bewährt hat. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist bereits direkt am Haus möglich. Die vorhandene vollbiologische Drei-Kammer-Kläranlage ersetzt den öffentlichen Abwasseranschluss und spart dauerhaft Abwassergebühren.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 200 m² große gepflasterte Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder ein Wohnmobil und vermittelt bereits bei der Ankunft einen hochwertigen Gesamteindruck. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit modernster Technik, hoher Energieeffizienz und viel Platz verbinden möchten.

Diese Immobilie verbindet den Charme einer hochwertigen Blendfachwerk-Architektur mit moderner Haustechnik, hoher Energieeffizienz und einer ausgezeichneten digitalen Infrastruktur. Das großzügige Raumangebot, die nachhaltige Energieversorgung sowie die attraktive Lage im Muldental machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Zukunftssicherheit und Lebenskomfort legen.

Lage Die Lage ist ideal für den Familienalltag. Eine Bushaltestelle liegt in ca. 0,6 km Entfernung. Kita und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso Spielplatz und Park für die Freizeit im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 4 km entfernt. Der nächste Bahnhof liegt bei ca. 7 km; eine Autobahn- und Flughafenanbindung ist per Auto gut erreichbar. Ruhige Lage mit guter Alltagsversorgung. Eine Hausarztpraxis sowie ein medizinisches Versorgungszentrum liegen ebenfalls in der Nähe, ebenso Zahnärzte. Bushaltestellen sind ca. 600 m entfernt, der nächste Bahnhof ca. 7 km.

Seelitz ist verkehrsgünstig über die B 107 (Rochlitz-Chemnitz), die S 250 (Rochlitz-Mittweida) und die B 175 (Rochlitz-Geringswalde) zu erreichen. Es gibt auch Busverbindungen zu den nächstgelegenen Städten. Ein besonderer Anziehungspunkt für den Tourismus sind die gut angelegten Rad- und Wanderwege entlang des reizvollen Muldentals zwischen Fischheim und Sörnzig (Hängebrücke und Landgasthof), sowie zwischen Steudten und Biesern.

Entfernungen: Chemnitz ca. 28 km Frohburg ca. 26 km Waldheim ca. 22 km Colditz ca. 17 km

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Blendfachwerk-Optik – energieeffizient, großzügig und zukunftssicher im idyllischen Muldental Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Muldental. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet hochwertige Blendfachwerk-Architektur mit modernster Haustechnik, hervorragender Energieeffizienz und großzügigem Wohnkomfort – eine gelungene Kombination aus zeitloser Optik und zukunftssicherem Wohnen. Auf ca. 270 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen acht helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zwei große Balkone mit jeweils ca. 20 m² bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die erst vor ca. einem Jahr installiert wurde, sorgt gemeinsam mit einer 9,3-kWp-Photovoltaikanlage und einem 10-kWh-Batteriespeicher für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung. Im Erdgeschoss schafft eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung höchsten Wohnkomfort. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Temperaturfühler, die Steuerung erfolgt bequem per App. Auch die Heizkörper im Obergeschoss lassen sich digital regulieren. Die Immobilie ist bestens für modernes Wohnen vorbereitet. Neben einem Glasfaseranschluss mit künftig bis zu 1.000 MBit/s (derzeit im Ausbau) verfügt das Haus über eine CAT-7-Netzwerkverkabelung vom Dachgeschoss bis ins Erdgeschoss sowie eine digitale Satellitenanlage für bis zu acht Teilnehmer. Die Heizungsanlage und die Wohnzimmerbeleuchtung können komfortabel per App gesteuert werden. Damit eignet sich das Haus ideal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Versorgung. Die Trinkwasserversorgung erfolgt derzeit über einen leistungsfähigen eigenen Brunnen, der sich auch in trockenen Sommern bewährt hat. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist bereits direkt am Haus möglich. Die vorhandene vollbiologische Drei-Kammer-Kläranlage ersetzt den öffentlichen Abwasseranschluss und spart dauerhaft Abwassergebühren. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 200 m² große gepflasterte Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder ein Wohnmobil und vermittelt bereits bei der Ankunft einen hochwertigen Gesamteindruck. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit modernster Technik, hoher Energieeffizienz und viel Platz verbinden möchten. Diese Immobilie verbindet den Charme einer hochwertigen Blendfachwerk-Architektur mit moderner Haustechnik, hoher Energieeffizienz und einer ausgezeichneten digitalen Infrastruktur. Das großzügige Raumangebot, die nachhaltige Energieversorgung sowie die attraktive Lage im Muldental machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Zukunftssicherheit und Lebenskomfort legen. Lage Die Lage ist ideal für den Familienalltag. Eine Bushaltestelle liegt in ca. 0,6 km Entfernung. Kita und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso Spielplatz und Park für die Freizeit im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 4 km entfernt. Der nächste Bahnhof liegt bei ca. 7 km; eine Autobahn- und Flughafenanbindung ist per Auto gut erreichbar. Ruhige Lage mit guter Alltagsversorgung. Eine Hausarztpraxis sowie ein medizinisches Versorgungszentrum liegen ebenfalls in der Nähe, ebenso Zahnärzte. Bushaltestellen sind ca. 600 m entfernt, der nächste Bahnhof ca. 7 km. Seelitz ist verkehrsgünstig über die B 107 (Rochlitz-Chemnitz), die S 250 (Rochlitz-Mittweida) und die B 175 (Rochlitz-Geringswalde) zu erreichen. Es gibt auch Busverbindungen zu den nächstgelegenen Städten. Ein besonderer Anziehungspunkt für den Tourismus sind die gut angelegten Rad- und Wanderwege entlang des reizvollen Muldentals zwischen Fischheim und Sörnzig (Hängebrücke und Landgasthof), sowie zwischen Steudten und Biesern. Entfernungen: Chemnitz ca. 28 km Frohburg ca. 26 km Waldheim ca. 22 km Colditz ca. 17 km Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV