In erstklassiger Ortsrandlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73092
Kaufpreis
357.000 €
4.5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.104 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In begehrter und äußerst ruhiger Lage von Heiningen, nahe dem Ortsrand in einer Sackgasse, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus! Der nahezu eben angelegte und nach Süden ausgerichtete Garten erfreut alle Familienmitglieder und ist sicherlich ein Highlight dieses von der Firma Zenker in Fertigbauweise erstellten Hauses. Zudem können Sie hier die Vorzüge des für alle Altersschichten sehr angenehmen Wohnens auf einer Ebene genießen. Und sollten Sie sofort oder später einmal zusätzlichen Platzbedarf haben, steht Ihnen das komplette, bisher noch nicht ausgebaute Dachgeschoss als große Potenzialfläche zur Verfügung. Im massiv erstellten Untergeschoss ist die Garage integriert. Mit knapp 9 Metern Länge bietet Ihnen diese richtig viel Platz und zudem einen geschickten direkten Zugang ins Untergeschoss. Im Jahr 2010 wurde eine PV-Anlage mit 9,66 kWp installiert, welche aktuell eine Einspeisevergütung von 39,14 ct/kWh erhält, was in 2026 monatlich knapp € 400,-- erbringt!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 357.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- 31.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.700 €)
- 1.526 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.400 €)
- 1.357 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.100 €)
- 1.187 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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