Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.969 €

pro m²

Beschreibung

Der private Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen – ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Zusätzlichen Komfort gewährleisten der Aufzug im Gebäude sowie eine Einzelgarage, die bereits mit 20.000 Euro im Angebot enthalten ist.

Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive, vermietbare Immobilie suchen, bestens geeignet.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit allen Details und Informationen zu dieser attraktiven Wohnung.

Ausstattung Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights:

2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt
Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Wanne
Aufzug im Gebäude
Einzelgarage
Abschließbarer Kellerabteil

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bettringen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des Alltags.

Die Hochschule für Gestaltung Schwäbisch Gmünd ist bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 6 und 261 sorgen für eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum, die Hochschule und die umliegenden Stadtteile.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen den Alltag besonders komfortabel. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge im Wald, der Bettringer Park, Sportanlagen sowie beliebte Ausflugsziele wie der Himmelsgarten oder der Remspark an.

So entsteht eine Lage, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Bildungseinrichtungen, Stadtzentrum und Freizeitangebote perfekt kombiniert.

Sonstiges Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen:

Notar- und Grundbuchgebühren (1,5 % bis 2 %)
Grunderwerbsteuer (5 %)
Maklerprovision (4,76 % inkl. MwSt.)

Sowie ggf. Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Gerne unterstützen wir Sie dabei. Unsere Kontaktdaten dazu finden Sie unter: www.novus-immo.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein helles und durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Der private Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen – ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zusätzlichen Komfort gewährleisten der Aufzug im Gebäude sowie eine Einzelgarage, die bereits mit 20.000 Euro im Angebot enthalten ist. Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive, vermietbare Immobilie suchen, bestens geeignet. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit allen Details und Informationen zu dieser attraktiven Wohnung. Ausstattung Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights: + 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt + Balkon mit Blick ins Grüne + Badezimmer mit Wanne + Aufzug im Gebäude + Einzelgarage + Abschließbarer Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bettringen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des Alltags. Die Hochschule für Gestaltung Schwäbisch Gmünd ist bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 6 und 261 sorgen für eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum, die Hochschule und die umliegenden Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen den Alltag besonders komfortabel. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge im Wald, der Bettringer Park, Sportanlagen sowie beliebte Ausflugsziele wie der Himmelsgarten oder der Remspark an. So entsteht eine Lage, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Bildungseinrichtungen, Stadtzentrum und Freizeitangebote perfekt kombiniert. Sonstiges Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: - Notar- und Grundbuchgebühren (1,5 % bis 2 %) - Grunderwerbsteuer (5 %) - Maklerprovision (4,76 % inkl. MwSt.) Sowie ggf. Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. _________________ Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Unsere Kontaktdaten dazu finden Sie unter: www.novus-immo.de