Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – Doppelhaushälfte in Altstadtnähe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.993 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Der teilverglaste Balkon lädt zum verweilen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt von Weinheim mit ihren Cafés, Restaurants und dem Marktplatz sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die den Wert einer soliden Immobilie erkennen und mit einer Renovierung ein modernes Zuhause in begehrter Wohnlage schaffen möchten.

Ausstattung

Ca. 135 m² Wohnfläche
Gas-Einzelöfen
letzte Renovierungen fanden zwischen 1975 und 1987 statt
Renovierungsbedürftiger, gepflegter Allgemeinzustand
Gute Wohnlage in Weinheim
Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten
Ideale Immobilie für Eigennutzer

Lage Weinheim: Ein bevorzugter Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis mit romantischem Flair und einer malerischen Altstadt. Die „Zwei-Burgen-Stadt“ ist bekannt durch seine beiden Wahrzeichen, die Burgruine Windeck und die Wachenburg.

Das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule und eine Volkshochschule.

Beliebte Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele sind die zauberhafte Altstadt und der angrenzende Exotenwald. Ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten bieten auch die nahegelegenen Weinberge. Weinheim bietet ein Hallen- und Waldschwimmbad, das Strandbad Waidsee und das Freizeitbad Miramar. Vielfältige Sportaktivitäten (Reitanlage, Schießsport, Segelflug, Sepp Herberger Stadion, usw.) werden ebenfalls in der Stadt angeboten.

Die Entfernungen zu den Städten Heidelberg und Mannheim betragen ca. 18km und ca. 15km.

Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen:

Bundesautobahn 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
Bundesstraßen 3 und 38 führen durch Weinheim
Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim, Mannheim
der Saukopftunnel verbindet Weinheim mit Birkenau
Bahnhof an der Main-Neckar-Bahn
Weschnitztalbahn nach Fürth in den Odenwald
Stadtbuslinien-Verkehr

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Weinheim befindet sich diese ca. 135 m² große Doppelhaushälfte, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand der Ihren eigenen Ideen freien Raum lässt und eignet sich ideal für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Wünschen modernisieren und gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Der teilverglaste Balkon lädt zum verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt von Weinheim mit ihren Cafés, Restaurants und dem Marktplatz sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die den Wert einer soliden Immobilie erkennen und mit einer Renovierung ein modernes Zuhause in begehrter Wohnlage schaffen möchten. Ausstattung - Ca. 135 m² Wohnfläche - Gas-Einzelöfen - letzte Renovierungen fanden zwischen 1975 und 1987 statt - Renovierungsbedürftiger, gepflegter Allgemeinzustand - Gute Wohnlage in Weinheim - Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten - Ideale Immobilie für Eigennutzer Lage Weinheim: Ein bevorzugter Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis mit romantischem Flair und einer malerischen Altstadt. Die „Zwei-Burgen-Stadt“ ist bekannt durch seine beiden Wahrzeichen, die Burgruine Windeck und die Wachenburg. Das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Beliebte Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele sind die zauberhafte Altstadt und der angrenzende Exotenwald. Ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten bieten auch die nahegelegenen Weinberge. Weinheim bietet ein Hallen- und Waldschwimmbad, das Strandbad Waidsee und das Freizeitbad Miramar. Vielfältige Sportaktivitäten (Reitanlage, Schießsport, Segelflug, Sepp Herberger Stadion, usw.) werden ebenfalls in der Stadt angeboten. Die Entfernungen zu den Städten Heidelberg und Mannheim betragen ca. 18km und ca. 15km. Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen: - Bundesautobahn 5 (Frankfurt – Karlsruhe) - Bundesstraßen 3 und 38 führen durch Weinheim - Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim, Mannheim - der Saukopftunnel verbindet Weinheim mit Birkenau - Bahnhof an der Main-Neckar-Bahn - Weschnitztalbahn nach Fürth in den Odenwald - Stadtbuslinien-Verkehr