Leerstehende Citylage 2 Zimmer 42m²
Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50676
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
5.929 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment in der Humboldtstraße bietet auf 42 Quadratmetern eine durchdachte Wohnfläche, die sich ideal für den persönlichen Bedarf eignet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Kölner Altstadt und Neustadt-Süd. Die Infrastruktur vor Ort ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt, die eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglichen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 397 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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