Charmantes Ferienhaus-Ensemble in begehrter und strandnaher Lage von Utersum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Raum, vielfältige Möglichkeiten und echtes Nordseegefühl - dies alles erwartet Sie in ruhiger, strandnaher und familienfreundlicher Lage von Utersum auf Föhr.

Das Ensemble besteht aus zwei vollwertigen einzelnen Häusern, die jeweils ein geräumiges und durchdachtes Raumkonzept bieten.

Jede Einheit verfügt über: • fünf bis sechs Schlafzimmer • einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin-Ofen • eine offene und gut ausgestattete Küche • jeweils 2 Bäder • offene Galerie • jeweils 2 Pkw-Stellplätze • eine eigene Südwest-Terrasse mit Markise • einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlichem Schlafzimmer, Hobby- oder Spielraum sowie Sauna-Wellness • insgesamt 4 nutzbare Ebenen

Durch die Größe und Aufteilung eignet sich jede Einheit ideal für große Familien oder bis zu 8 Personen – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung.

Das außergewöhnliche und sonnige Grundstück mit einer Größe ca. 1.525 m² zzgl. Zuwegung empfängt Sie mit zwei traditionellen Häusern, welche zusammen gebaut sowie individuell und großzügig geschnitten sind. Nur etwa 700 Meter bzw. rund 9 Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, verbindet diese Immobilie entspanntes Inselleben mit einem beeindruckenden Raumangebot und einer weitläufigen Gartenlandschaft.

Ausstattung • 4 Bäder • 2 Einbau-Küchen • 2 Saunen • 4 Terrassen • Galerie • neuwertige Heizung • Vollkeller • großer Parkplatz • das Ensemble setzt sich aus zwei Häusern mit jeweils eigenem Grundbuchblatt zusammen und bietet somit theoretisch auch die Möglichkeit einer separaten Veräußerung. • Die Keller haben jeweils eigene Hausanschlüsse - jedoch eine gemeinschaftliche Heizungsanlage (neuwertig). • Die Ferienvermietung mit attraktiven Erträgen ist offiziell erlaubt. • Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist hier geradezu ideal möglich. • Beide Häuser wurden in wesentlichen Bereichen kürzlich malerisch überarbeitet und präsentieren sich Innen wie Außen in einem sehr gepflegten Zustand • Maßgefertigte Tischlerarbeiten prägen beide Häuser und unterstreichen den besonderen Anspruch, Stil und Wohngefühl • Beide Häuser haben jeweils eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner. • Dieses Objekt ist ideal, wenn man ein großzügiges Hausensemble in ruhiger und strandnaher Lage sucht, welches sowohl durch seine Größe als auch durch seine Vielseitigkeit überzeugt. Es ist eine Immobilie, die Raum für Familien, Erholung und neue Möglichkeiten bietet – und dabei das besondere Lebensgefühl der Nordsee jeden Tag spürbar macht.

Lage Der weitläufige Strand von Utersum zählt zu den schönsten Strandlagen auf Föhr. Die attraktive Westausrichtung sorgt für besonders viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend sowie für die beliebten Sonnenuntergänge mit Blick aufs Meer. Direkt vom Objekt aus sind der Strand, das „Haus des Gastes“, die strandnahe Gastronomie „Trii Eilun“ –eine beliebte gastronomische Adresse mit traumhaftem Blick auf die Nordsee und den Sonnenuntergang- sowie einige Freizeit- und Wassersportangebote bequem fußläufig erreichbar. Utersum steht dabei vor allem für eine ruhige, entspannte und naturnahe Urlaubsatmosphäre – fernab vom Trubel, aber mit allem, was einen erholsamen Inselaufenthalt besonders macht. Direkt vor Ort ergänzen Windsurfen, Kitesurfen und Stand-up-Paddling das Freizeitangebot. Kurse, Privat-unterricht und Materialverleih werden in Utersum unter anderem bei „Westend Surfing“ angeboten. Der Strand von Utersum ist zudem als attraktiver Bade- und Erholungsbereich auch überregional bekannt. So verbindet dieser Standort auf ideale Weise Naturerlebnis, Erholung und hochwertige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Das charmante Ortsbild mit seinen reetgedeckten Häusern unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses Ortes und vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung und Erholung. Kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche Versorgung sorgen für Komfort – ohne die Ruhe und Ursprünglichkeit des Ortes zu beeinträchtigen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kleinen Parallelstraße zur Hauptstraße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Ortskern als auch den Strand – ideal, um den Tag spontan am Meer ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einem Spaziergang entlang der Dünenlandschaft zu beginnen.

Die Lage ist für Groß und Klein nahezu ideal. Ob spielende Kinder im Garten oder entspannte Stunden auf einer der sonnigen Terrassen – hier entsteht echte Idylle und Lebensqualität.

Sonstiges Das Ensemble erwirtschaftet aktuell ca. € 55.000,-- p.a. aus der Ferienvermietung brutto

Objektbeschreibung Viel Raum, vielfältige Möglichkeiten und echtes Nordseegefühl - dies alles erwartet Sie in ruhiger, strandnaher und familienfreundlicher Lage von Utersum auf Föhr. Das Ensemble besteht aus zwei vollwertigen einzelnen Häusern, die jeweils ein geräumiges und durchdachtes Raumkonzept bieten. Jede Einheit verfügt über: • fünf bis sechs Schlafzimmer • einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin-Ofen • eine offene und gut ausgestattete Küche • jeweils 2 Bäder • offene Galerie • jeweils 2 Pkw-Stellplätze • eine eigene Südwest-Terrasse mit Markise • einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlichem Schlafzimmer, Hobby- oder Spielraum sowie Sauna-Wellness • insgesamt 4 nutzbare Ebenen Durch die Größe und Aufteilung eignet sich jede Einheit ideal für große Familien oder bis zu 8 Personen – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Das außergewöhnliche und sonnige Grundstück mit einer Größe ca. 1.525 m² zzgl. Zuwegung empfängt Sie mit zwei traditionellen Häusern, welche zusammen gebaut sowie individuell und großzügig geschnitten sind. Nur etwa 700 Meter bzw. rund 9 Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, verbindet diese Immobilie entspanntes Inselleben mit einem beeindruckenden Raumangebot und einer weitläufigen Gartenlandschaft. Ausstattung • 4 Bäder • 2 Einbau-Küchen • 2 Saunen • 4 Terrassen • Galerie • neuwertige Heizung • Vollkeller • großer Parkplatz • das Ensemble setzt sich aus zwei Häusern mit jeweils eigenem Grundbuchblatt zusammen und bietet somit theoretisch auch die Möglichkeit einer separaten Veräußerung. • Die Keller haben jeweils eigene Hausanschlüsse - jedoch eine gemeinschaftliche Heizungsanlage (neuwertig). • Die Ferienvermietung mit attraktiven Erträgen ist offiziell erlaubt. • Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist hier geradezu ideal möglich. • Beide Häuser wurden in wesentlichen Bereichen kürzlich malerisch überarbeitet und präsentieren sich Innen wie Außen in einem sehr gepflegten Zustand • Maßgefertigte Tischlerarbeiten prägen beide Häuser und unterstreichen den besonderen Anspruch, Stil und Wohngefühl • Beide Häuser haben jeweils eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner. • Dieses Objekt ist ideal, wenn man ein großzügiges Hausensemble in ruhiger und strandnaher Lage sucht, welches sowohl durch seine Größe als auch durch seine Vielseitigkeit überzeugt. Es ist eine Immobilie, die Raum für Familien, Erholung und neue Möglichkeiten bietet – und dabei das besondere Lebensgefühl der Nordsee jeden Tag spürbar macht. Lage Der weitläufige Strand von Utersum zählt zu den schönsten Strandlagen auf Föhr. Die attraktive Westausrichtung sorgt für besonders viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend sowie für die beliebten Sonnenuntergänge mit Blick aufs Meer. Direkt vom Objekt aus sind der Strand, das „Haus des Gastes“, die strandnahe Gastronomie „Trii Eilun“ –eine beliebte gastronomische Adresse mit traumhaftem Blick auf die Nordsee und den Sonnenuntergang- sowie einige Freizeit- und Wassersportangebote bequem fußläufig erreichbar. Utersum steht dabei vor allem für eine ruhige, entspannte und naturnahe Urlaubsatmosphäre – fernab vom Trubel, aber mit allem, was einen erholsamen Inselaufenthalt besonders macht. Direkt vor Ort ergänzen Windsurfen, Kitesurfen und Stand-up-Paddling das Freizeitangebot. Kurse, Privat-unterricht und Materialverleih werden in Utersum unter anderem bei „Westend Surfing“ angeboten. Der Strand von Utersum ist zudem als attraktiver Bade- und Erholungsbereich auch überregional bekannt. So verbindet dieser Standort auf ideale Weise Naturerlebnis, Erholung und hochwertige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das charmante Ortsbild mit seinen reetgedeckten Häusern unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses Ortes und vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung und Erholung. Kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche Versorgung sorgen für Komfort – ohne die Ruhe und Ursprünglichkeit des Ortes zu beeinträchtigen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und kleinen Parallelstraße zur Hauptstraße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Ortskern als auch den Strand – ideal, um den Tag spontan am Meer ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einem Spaziergang entlang der Dünenlandschaft zu beginnen. Die Lage ist für Groß und Klein nahezu ideal. Ob spielende Kinder im Garten oder entspannte Stunden auf einer der sonnigen Terrassen – hier entsteht echte Idylle und Lebensqualität. Sonstiges Das Ensemble erwirtschaftet aktuell ca. € 55.000,-- p.a. aus der Ferienvermietung brutto