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4.5 Zimmer Wohnung in Oberkochen mit Ausblick zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73447

Kaufpreis

218.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.422 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !! 7min zu Zeiss Stammwerk (zu Fuß). 7min zu Zeiss SMT (Fahrrad) !! (Direktkauf, ohne Makler) Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage und ihren hohen Wohnkomfort. Nur etwa 20 Meter von einem großen Wald entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe und Natur pur – ganz ohne direkte Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Wohnung hervorragend angebunden: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Zeiss, und der Bahnhof ist bequem in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet: • einen großzügigen Balkon mit atemberaubendem Ausblick • eine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse C – selten in dieser Gegend) • eine Garage mit elektrischem, fernbedienbarem Tor • einen praktischen Kellerraum Diese Immobilie ist ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Lage profitieren möchten. Ausstattung siehe oben Lage Nur etwa 20 Meter von einem großen Wald entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe und Natur pur – ganz ohne direkte Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
218.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.800 €)
932 € / Monat
20% Eigenkapital (43.600 €)
828 € / Monat
30% Eigenkapital (65.400 €)
725 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

218.000 €

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