3-Zi.-Wohnung kernsaniert mit Balkon, mit Einbauküche- Rendite 7,5%

Etagenwohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51647

Kaufpreis

120.400 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.416 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Ca. 85 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Balkon • Küchenzeile mit Elektrogeräten • Fußbodenheizung • Kellerraum • PKW-Stellplatz

Weitere Informationen • Baujahr: 1973 • Hausgeld: ca. 250 € monatlich • Energieausweis vorhanden • Die Wohnung ist vermietet für 750,-€ + 40,-€ für PKW-Stellplatz Kaltmiete pro Monat + 200,-€ Nebenkosten.

Lage Die Wohnung befindet sich am Ammerweg in Gummersbach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ist vermietet und von 7,5 % Jahresrendite. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den Balkon sowie die umfangreiche Sanierung im Jahr 2025. Im Rahmen der Modernisierung wurden rund 35.000 € investiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • Komplette Elektroinstallation erneuert • Moderne Fußbodenheizung eingebaut • Fensterbänke ausgetauscht • Alle Innentüren erneuert • Badezimmer neu gefliest • Hochwertige Markenarmaturen installiert • Großes Balkonfenster mit Isolierverglasung eingebaut Sämtliche Rechnungen und Nachweise über die Sanierungsmaßnahmen liegen vor. Ausstattung • Ca. 85 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Balkon • Küchenzeile mit Elektrogeräten • Fußbodenheizung • Kellerraum • PKW-Stellplatz Weitere Informationen • Baujahr: 1973 • Hausgeld: ca. 250 € monatlich • Energieausweis vorhanden • Die Wohnung ist vermietet für 750,-€ + 40,-€ für PKW-Stellplatz Kaltmiete pro Monat + 200,-€ Nebenkosten. Lage Die Wohnung befindet sich am Ammerweg in Gummersbach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen.