Smartes Anlageobjekt - 2 Zimmer Wohnung Berlin-nah, solide vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15831

Kaufpreis

130.900 €

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.975 €

pro m²

Beschreibung

Kaufpreis Wohnung: 127.000 Euro Kaufpreis Stellplatz: 3.900 Euro Gesamtpreis: 130.900 Euro

Der Energieausweis befindet sich hinter den Fotos als Anhang in dieser Anzeige.

Hausgeld monatlich: 233 Euro.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die Nettokaltmiete 487,85 Euro Nebenkosten (BK/HK) 160 Euro Stellplatz 20 Euro Gesamtmiete bei 667,85 Euro.

Neuvermietung Kaltmiete 549 Euro 25 Euro Stellplatz

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Fotos einer baugleichen Wohnung veröffentlichen, da wir die Privatsphäre des Mieters schützen.

Das Objekt wird in diesem Jahr (ca. Juli 2026) energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Es werden Fördergelder beantragt, ein Teil wird aus der Rücklage genommen, es werden aber auch Sonderumlagen fällig. Eine Kalkulation gibt es bereits.

BESICHTIGUNGSTERMIN nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.

Ausstattung Die Wohnung ist mit einem Laminat-Fußboden in Flur und in den Wohnräumen ausgestattet. Eine Einbauküche mit E-Gräten ist vorhanden. Das Bad hat eine Badewanne und es gibt zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz im Trockenraum (Keller), der evtl. noch mit Anschlüssen vom Käufer versehen werden muss (Strom/Wasseruhr etc.) Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Jede Wohnung hat einen eigenen Parkplatz in der Garage (Duplexparker). Es gibt einen Fahrradraum. Die Wohnung hat einen Balkon zur Süd-Seite.

Lage Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand. Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage (Spielstraßen). Im Wohnpark befinden sich in nächster Nähe kleine Geschäfte, u.a. Paketannahme, Kiosk und 2 Restaurants. Der zentrale Springbrunnen lädt zum Verweilen ein. Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in ca. einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins im Grünen wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich!

Sonstiges Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten in unserem Wohnpark auf Sie. Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen!

Offene Sprechstunde Büro Marktplatz 5 dienstags 10-12 Uhr donnerstags 14-19 Uhr

Als Partner der Vivant GmbH, welche das Objekt verwaltet, sichern wir Ihnen mit unserem Team schon jetzt eine kompetente persönliche Betreuung im Büro vor Ort für Ihr gesamtes Vertragsverhältnis zu. Wohlfühlen vom ersten Augenblick. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Der Wohnpark Mahlow bietet diese schöne kleine 2- Zimmerwohnung im Marillenhof als optimale Wohnung für Singles. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein durch zwei Schiebetüren abgetrenntes Schlafzimmer. Küche und Bad liegen innen und gehen vom Flur ab. Der Aufgang hat insgesamt 11 Wohnungen. Kaufpreis Wohnung: 127.000 Euro Kaufpreis Stellplatz: 3.900 Euro Gesamtpreis: 130.900 Euro Der Energieausweis befindet sich hinter den Fotos als Anhang in dieser Anzeige. Hausgeld monatlich: 233 Euro. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die Nettokaltmiete 487,85 Euro Nebenkosten (BK/HK) 160 Euro Stellplatz 20 Euro Gesamtmiete bei 667,85 Euro. Neuvermietung Kaltmiete 549 Euro 25 Euro Stellplatz Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Fotos einer baugleichen Wohnung veröffentlichen, da wir die Privatsphäre des Mieters schützen. Das Objekt wird in diesem Jahr (ca. Juli 2026) energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Es werden Fördergelder beantragt, ein Teil wird aus der Rücklage genommen, es werden aber auch Sonderumlagen fällig. Eine Kalkulation gibt es bereits. BESICHTIGUNGSTERMIN nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475. Ausstattung Die Wohnung ist mit einem Laminat-Fußboden in Flur und in den Wohnräumen ausgestattet. Eine Einbauküche mit E-Gräten ist vorhanden. Das Bad hat eine Badewanne und es gibt zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz im Trockenraum (Keller), der evtl. noch mit Anschlüssen vom Käufer versehen werden muss (Strom/Wasseruhr etc.) Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Jede Wohnung hat einen eigenen Parkplatz in der Garage (Duplexparker). Es gibt einen Fahrradraum. Die Wohnung hat einen Balkon zur Süd-Seite. Lage Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand. Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage (Spielstraßen). Im Wohnpark befinden sich in nächster Nähe kleine Geschäfte, u.a. Paketannahme, Kiosk und 2 Restaurants. Der zentrale Springbrunnen lädt zum Verweilen ein. Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in ca. einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins im Grünen wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich! Sonstiges Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten in unserem Wohnpark auf Sie. Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen! Offene Sprechstunde Büro Marktplatz 5 dienstags 10-12 Uhr donnerstags 14-19 Uhr Als Partner der Vivant GmbH, welche das Objekt verwaltet, sichern wir Ihnen mit unserem Team schon jetzt eine kompetente persönliche Betreuung im Büro vor Ort für Ihr gesamtes Vertragsverhältnis zu. Wohlfühlen vom ersten Augenblick. Wir freuen uns auf Sie!