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Neubau-Einzelhaus unter Reet mit Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

6.950.000 €

6

Zimmer

4

Bäder

330 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

21.061 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Sackgassenlage entsteht auf einem ca. 834 m² großen Grundstück ein exklusives Einzelhaus unter Reet samt Garage mit Weitblick nach Südwesten über die Morsumer Felder. Ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche werden sich über drei Ebenen mit einem offenen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmern, vier Bädern sowie zwei Gäste-WCs verteilen. Ausstattung Typische Stilelemente, wie der Friesengiebel, aufwendig gearbeitete Gauben sowie die Holzsprossenfenster werden das äußere Erscheinungsbild prägen und dem Objekt seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die Immobilie wird sich durch ihre moderne Raumaufteilung und dem hohen Ausbaustandart hervorheben - feinste Materialien, wie Holzdielen, hochwertige Tischlereinbauten, warmes Lichtkonzept, offener Kamin sowie eine großzügige Küche werden eine unmittelbare Wohlfühlatmosphäre vermitteln.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
6.950.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug

Flächen

Wohnfläche
330 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (695.000 €)
29.711 € / Monat
20% Eigenkapital (1.390.000 €)
26.410 € / Monat
30% Eigenkapital (2.085.000 €)
23.109 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 13.373 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

6.950.000 €

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