Penthouse mit Aufzug bis Dachgarten und Rundumblick

Dachgeschoss zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

1.400.000 €

Zimmer

Bad

162 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.642 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier sind Sie oberhalb der Bäume und verbringen Ihre Zeit auf dem Dachgarten.

Aus den oberen Ebenen haben Sie den rundum Ausblick und die Ruhe wie im Urlaub.

Sie fahren in die Tiefgarage und mit eigenem Aufzug direkt in die Wohnung in den zwei obersten Etagen in dem Neubau.

Die Raumaufteilung können Sie noch bestimmen - oder noch weitere Räume in der unteren Etage einfügen.

Die Energieeffizienz ist heutzutage eine der wichtigsten Kriterien. Es handelt sich hier um eine KfW-55 Ausführung mit Luftwärmepumpe. Es wird eine Fußbodenheizung eingebaut - bei der Auswahl des Bodenbelags können Sie noch mitwirken.

Das Gebäude liegt zwischen den Villen am Hang weit oberhalb der Straßenebene.

Von den Balkonen - Richtung Westen - haben Sie einen schönen Fernblick ins Grüne und auf die Baumspitzen der Parkanlage Dambachtal.

Ca 35 % der Wohnungen sind bereits reserviert. Es sind noch einige weitere Wohnungen in dem Projekt vorhanden. Am besten suchen Sie die schönste Wohnung für Sie aus und studieren die Pläne erstmal bei uns im Büro.

Sie sind bis 20.00 Uhr bei uns willkommen.

Lage Dieses Neubauprojekt liegt in der Höhenlage vom Dambachtal in Komponistenviertel von Wiesbaden.

Die Freseniusstraße liegt im beliebten Komponistenviertel und gehört zum denkmalgeschützten Villenviertel.

Die Haltestelle zum Stadtbus ist in wenigen Metern entfernt.

Objektbeschreibung Hier sind Sie oberhalb der Bäume und verbringen Ihre Zeit auf dem Dachgarten. Aus den oberen Ebenen haben Sie den rundum Ausblick und die Ruhe wie im Urlaub. Sie fahren in die Tiefgarage und mit eigenem Aufzug direkt in die Wohnung in den zwei obersten Etagen in dem Neubau. Die Raumaufteilung können Sie noch bestimmen - oder noch weitere Räume in der unteren Etage einfügen. Die Energieeffizienz ist heutzutage eine der wichtigsten Kriterien. Es handelt sich hier um eine KfW-55 Ausführung mit Luftwärmepumpe. Es wird eine Fußbodenheizung eingebaut - bei der Auswahl des Bodenbelags können Sie noch mitwirken. Das Gebäude liegt zwischen den Villen am Hang weit oberhalb der Straßenebene. Von den Balkonen - Richtung Westen - haben Sie einen schönen Fernblick ins Grüne und auf die Baumspitzen der Parkanlage Dambachtal. Ca 35 % der Wohnungen sind bereits reserviert. Es sind noch einige weitere Wohnungen in dem Projekt vorhanden. Am besten suchen Sie die schönste Wohnung für Sie aus und studieren die Pläne erstmal bei uns im Büro. Sie sind bis 20.00 Uhr bei uns willkommen. Lage Dieses Neubauprojekt liegt in der Höhenlage vom Dambachtal in Komponistenviertel von Wiesbaden. Die Freseniusstraße liegt im beliebten Komponistenviertel und gehört zum denkmalgeschützten Villenviertel. Die Haltestelle zum Stadtbus ist in wenigen Metern entfernt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (140.000 €): 5.985 € / Monat
20% Eigenkapital (280.000 €): 5.320 € / Monat
30% Eigenkapital (420.000 €): 4.655 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 2.206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit Aufzug bis Dachgarten und Rundumblick

Beschreibung

Ausstattung