VON PRIVAT - Ostseebad Scharbeutz - freistehendes Einfamilienhaus in Strandnähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683

Kaufpreis

655.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.253 €

pro m²

Beschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Scharbeutz präsentiert sich dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Leben an der Ostsee genießen möchten. Nur etwa 750 Meter vom feinsandigen Strand entfernt vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1981 errichtete Fertighaus der Firma Streif verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Hinzu kommt ein großzügiger Keller mit rund 104 m² Nutzfläche, der genügend Raum für Waschküche, Hobby , Werkstatt und viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Die liebevoll angelegten Gartenflächen vor- und hinter dem Haus bieten zu jeder Tageszeit Sonne und Schatten und sind eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Die ca. 35 m2 große Bangkiraiterasse ist teilweise überdacht, verfügt über eine elektrische Markise und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung • Gasbrennwertheizung aus 2005 • Photovotaikanlage 2011 auf dem Dach installiert • Fenster teilweise erneuert • Teilweise Fliegengitter an den Fenstern • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Aussenrolladen im ganzen Haus, zur Terrasse hin elektrisch • Ahornparkett im Wohn- und Essbereich, sowie im Flur und im kleinen Schlafzimmer im EG • Kellerräume größtenteils gefliest • ca. 35 m2 große, teils überdachte Terrasse • elektrische Markise

Lage Das Haus befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Scharbeutz und ist nur ca. 750 m vom herrlichen Ostseestrand und der lebendigen Promenade entfernt. Zusätzliche Lebensqualität schafft der nahegelegene Kammerwald, der sich hervorragend zum spazieren gehen und joggen eignet. Der nächste Golfplatz ist nur 2 km entfernt. Diese Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Der Bahnhof von Scharbeutz ist nur 1 km vom Objekt entfernt und eine wenige Minuten vom Haus entfernte Bushaltestelle schafft zusätzliche Verbindungen, z.B. nach Timmendorf oder Neustadt. Mehrere Kindergärten sowie die örtliche Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gymnasium in Timmendorf ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in etwa 20 Autominuten, Hamburg in etwa 50 Minuten.

Sonstiges Das Dachgeschoß des Hauses wurde 1989 nachträglich ausgebaut, Küche, Gäste-WC und die Böden im Wohnbereich sowie das Bad im Erdgeschoß wurden im Jahr 2000 modernisiert, das Bad im 1.OG in 2025. Seit 2011 sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für Energieeffizienz. Die Fenster wurden im Laufe der Zeit teilweise ausgetauscht.

Objektbeschreibung „WICHTIGER HINWEIS: Bitte KEINE Makleranfragen! Das Objekt wird ausschließlich von privat verkauft. Anfragen von Immobilienmaklern zur Aufnahme in deren Portfolio oder zur Vermarktung werden ignoriert und nicht beantwortet.“ In begehrter und ruhiger Wohnlage von Scharbeutz präsentiert sich dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Leben an der Ostsee genießen möchten. Nur etwa 750 Meter vom feinsandigen Strand entfernt vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1981 errichtete Fertighaus der Firma Streif verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Hinzu kommt ein großzügiger Keller mit rund 104 m² Nutzfläche, der genügend Raum für Waschküche, Hobby , Werkstatt und viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die liebevoll angelegten Gartenflächen vor- und hinter dem Haus bieten zu jeder Tageszeit Sonne und Schatten und sind eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Die ca. 35 m2 große Bangkiraiterasse ist teilweise überdacht, verfügt über eine elektrische Markise und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Ausstattung • Gasbrennwertheizung aus 2005 • Photovotaikanlage 2011 auf dem Dach installiert • Fenster teilweise erneuert • Teilweise Fliegengitter an den Fenstern • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Aussenrolladen im ganzen Haus, zur Terrasse hin elektrisch • Ahornparkett im Wohn- und Essbereich, sowie im Flur und im kleinen Schlafzimmer im EG • Kellerräume größtenteils gefliest • ca. 35 m2 große, teils überdachte Terrasse • elektrische Markise Lage Das Haus befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Scharbeutz und ist nur ca. 750 m vom herrlichen Ostseestrand und der lebendigen Promenade entfernt. Zusätzliche Lebensqualität schafft der nahegelegene Kammerwald, der sich hervorragend zum spazieren gehen und joggen eignet. Der nächste Golfplatz ist nur 2 km entfernt. Diese Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Der Bahnhof von Scharbeutz ist nur 1 km vom Objekt entfernt und eine wenige Minuten vom Haus entfernte Bushaltestelle schafft zusätzliche Verbindungen, z.B. nach Timmendorf oder Neustadt. Mehrere Kindergärten sowie die örtliche Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gymnasium in Timmendorf ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in etwa 20 Autominuten, Hamburg in etwa 50 Minuten. Sonstiges Das Dachgeschoß des Hauses wurde 1989 nachträglich ausgebaut, Küche, Gäste-WC und die Böden im Wohnbereich sowie das Bad im Erdgeschoß wurden im Jahr 2000 modernisiert, das Bad im 1.OG in 2025. Seit 2011 sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für Energieeffizienz. Die Fenster wurden im Laufe der Zeit teilweise ausgetauscht.