WE 02: Zentral. Großzügig. Barrierefrei.

Wohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32427

Kaufpreis

318.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr: 1976
4-Zimmer-Wohnung
Optional 5-Zimmer-Wohnung
1. OG
Barrierefrei
Kernsaniert
Wohnfläche: ca. 106 m²
Aufzug
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne und separate Dusche
Provisionsfrei!

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Pöttcherstraße 12, 32423 Minden. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an das städtische Leben und die zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die Minden zu bieten hat.

Die Pöttcherstraße liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns von Minden, was bedeutet, dass Sie nur einen kurzen Spaziergang von den charmanten Altstadtgassen, gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften entfernt sind. Hier können Sie das Flair einer traditionsreichen Stadt mit einer modernen Lebensweise kombinieren.

Minden zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit aus, da die Stadt an der Weser liegt und von grünen Flussufern und Parks umgeben ist. Hier können Sie herrliche Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Hauptbahnhof Minden in der Nähe liegt und Sie Zugverbindungen zu verschiedenen Städten in Deutschland erreichen. Die Autobahn A2 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte erleichtert.

Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das städtische Leben mit der Ruhe der Natur in Einklang bringen möchten. Die Pöttcherstraße 12 bietet die perfekte Gelegenheit, in dieser vielseitigen und malerischen Stadt einen Wohnsitz zu erwerben.

Sonstiges Alexander-Constantin Brumm Haus&Wert Verwaltung GmbH Außenbüro Minden Hahler Str. 34 32427 Minden Tel: +49 571 888 5 29 Fax: +49 571 8885 13 brumm@huw.nrw www.huw.nrw

Ausstattung + Baujahr: 1976 + 4-Zimmer-Wohnung + Optional 5-Zimmer-Wohnung + 1. OG + Barrierefrei + Kernsaniert + Wohnfläche: ca. 106 m² + Aufzug + Gäste-WC + Terrasse + Badewanne und separate Dusche + Provisionsfrei! Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Pöttcherstraße 12, 32423 Minden. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an das städtische Leben und die zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die Minden zu bieten hat. Die Pöttcherstraße liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns von Minden, was bedeutet, dass Sie nur einen kurzen Spaziergang von den charmanten Altstadtgassen, gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften entfernt sind. Hier können Sie das Flair einer traditionsreichen Stadt mit einer modernen Lebensweise kombinieren. Minden zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit aus, da die Stadt an der Weser liegt und von grünen Flussufern und Parks umgeben ist. Hier können Sie herrliche Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Hauptbahnhof Minden in der Nähe liegt und Sie Zugverbindungen zu verschiedenen Städten in Deutschland erreichen. Die Autobahn A2 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte erleichtert. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das städtische Leben mit der Ruhe der Natur in Einklang bringen möchten. Die Pöttcherstraße 12 bietet die perfekte Gelegenheit, in dieser vielseitigen und malerischen Stadt einen Wohnsitz zu erwerben. Sonstiges Alexander-Constantin Brumm Haus&Wert Verwaltung GmbH Außenbüro Minden Hahler Str. 34 32427 Minden Tel: +49 571 888 5 29 Fax: +49 571 8885 13 brumm@huw.nrw www.huw.nrw

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: C
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.800 €): 1.359 € / Monat
20% Eigenkapital (63.600 €): 1.208 € / Monat
30% Eigenkapital (95.400 €): 1.057 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 240 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WE 02: Zentral. Großzügig. Barrierefrei.

Beschreibung

Ausstattung